Пропонується на продаж двоповерховий комфортабельний сучасний будинок з ремонтом. В будинку ніхто не жив.
Загальна площа будинку 136 м2, площа земельної ділянки 0,714 га. Відмінна локація - в тихому провулку котеджного містечка "Міжріччя" поруч з озером.

Особливістю будинку є функціональне планування. Архітектори проекту використовували кожен куточок будинку максимально ефективно. В ньому знайшли своє місце всі зручності, притаманні сучасному будинку.

Перший поверх:
- простора вітальня з каміном, панорамними вікнами і виходом на терасу
- кухня з коморою
- гостьовий санвузол
- передпокій
- пральня
- котельня

Другий поверх:
- майстер-спальня з власним санвузлом та гардеробною кімнатою
- спальна кімната
- кабінет (може бути використаний як спальна кімната)
- окрема ванна кімната.

З вікон другого поверху відкривається вид на озеро, розташоване поруч з будинком.
В кімнатах передбачені зручні ніші для вбудованих меблів. Панорамні двері - вихід на простору терасу - прикрашають вітальню. Тераса має освітлення і спроектована таким чином, щоб забезпечити комфортний відпочинок на свіжому повітрі.

Будинок оздоблений капітальним навісом для двох автомобілів. Під навісом передбачено виведення для зарядного пристрою електромобіля.

В будинок заведено 10 кВт, підключення газу входить в вартість будинку.

У будинку змонтована водяна тепла підлога на першому поверсі і санвузлах другого поверху, встановлені радіатори. В котельні встановлено електричний котел і бойлер. Передбачено комунікаційний канал на випадок встановлення сонячних батарей або геліоколекторів.

Земельна ділянка має правильну форму.
Будинок має власну свердловину 55 м. Оголовок свердловини виходить в котельню, що забезпечує безпечне функціонування свердловини (свердловина захищена від промерзання та затоплення ґрунтовими водами, від проникнення опадів та забруднень).
Каналізаційна система 4 кільця з переливом (2 по 2).
На ділянці змонтована водовідвідна дренажна система. Вода з водостоків збирається в окремий колодязь (2 кільця). Також облаштована дренажна система вздовж паркану.
В'їзна група доріжки навколо будинку забруковані тротуарною плиткою.
Ділянка обгороджена парканом на бетонному фундаменті.
Встановлені відкатні ворота (без автоматики, автоматика на вибір покупця. Якщо потрібно дам контакт), калітка з електромагнітним замком.

Будинок збудовано з 375 -го газоблоку. Для утеплення стін використані пінопласт 100 мм. Цоколь утеплений двома шарами стиродура 5 мм та 3 мм. Перекриття між першим та другим поверхами - бетонні плити. Між другим поверхом та горищем - дерев’яне перекриття утеплене мінеральною ватою 200 мм. Дах - від провідного світового виробника бітумної черепиці фірми IKO (є гарантія на 50 років). В будинку встановлені вікна з шестикамерним профілем польського виробника, склопакети з аргоновим наповненням.

Ремонт виконано у відповідності з дизайн проектом в мінімалістичному стилі і відповідає екстер'єру будинку. Для ремонту використані матеріали європейських виробників:
- підлога на першому поверсі, санвузли та сходи - іспанський керамограніт
- шпалери від німецького виробника Rasch
- натяжна стеля від французького виробника
- cанвузли облаштовані сантехнікою фірми Devit, Colo
- кухня від провідного українського виробника Roda, облаштована кухонною технікою Gorennje (Холодильник, духова шафа, індукційна варильна поверхня, посудомийна машина 60 см, витяжка)
- встановлені світильники в кімнатах та вуличне освітлення (на фасаді будинку, на терасі, та під навісом)

Локація
Котеджне містечко Міжріччя розташовано на березі р. Десна. Відстань до Києва 7 км. Асфальтовані дороги, вуличне освітлення, в'їзд через шлагбаум за перепустками, високошвидкісний інтернет, громадський транспорт автобус №991-А по маршруту КМ Міжріччя - с. Хотянівка - ст. M️ «Героїв Дніпра».

На території містечка сучасні дитячі майданчики, приватні дитячі садки, альтернативна школа для дітей з 1-го по 7-й класи, невеликі продуктові магазини, кафе. На території містечка нещодавно відкрито супермаркет МІ Маркет. Для активного відпочинку кілька озер з громадськими пляжами, на березі Десни паркова зона з сучасним спортивним майданчиком. Студія Арлекін, в якій можна займатися спортом, танцями, відвідувати секції творчого розвитку.

В радіусі від 1,5 до 5 км кілька мережевих супермаркетів (Фора, Сільпо, Novus і т. д. ), ринок і ярмарки.

До набережної Київського моря 2 км, до Десни 500 м, канал Дніпра близько 1 км. Поруч заміські клуби Navy і Собі.

т. +38 [телефон скрыт]

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – газоблок, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 7 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон на реку. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до моря - 2 км метров. Расстояние до города - 7 км метров. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел электрический. В доме 3 совместных санузла, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - ламинат, есть подогрев полов. Тип кухни - кухня-студия. Стены покраска, потолок натяжной. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Есть ограждение. Нет подвала. В доме есть Холодильник, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина, Камін. Дом построен в 2023 году. Своя канализация. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Условия освобождения вільний. Охрана, Возможность прописки, автопарковка. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, речка/озеро, парк. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Торг уместен, Свободна, Эксклюзивный договор. Сантехника новая. Новые. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Без комиссии