#38441 ПАНОРАМНЫЙ УЧАСТОК 2 ГА НА ВЕРШИНЕ ХОЛМА. ПОДГОРЦЫ, ОБУХОВСКИЙ РАЙОН

Кадастр: 3223186800:06:018:0059
Назначение: ОСГ (2 гектара)

️ ГЛАВНАЯ ФИШКА — ВИД
Участок находится на самой верхушке большого холма. Это не просто «возвышенность», а доминанта местности.

Участок ровный (редкость для вершины холма)

Открывается видовой панорамный обзор на все окрестности

Рассветы, закаты, туманы над долиной — это будет ваше утро

С такой локации видно на километры. Никто не построит перед вами дом и не перекроет солнце. Абсолютное чувство простора и свободы.

Характеристики участка
Параметр Значение
Площадь 2 ГА (200 соток)
Назначение ОСГ (ведение сельского хозяйства — можно строить дом, если оформить ВРИ или при наличии хозпостроек)
Рельеф Ровный (на вершине холма — уникально!)
Обзор 360° / панорамный
Локация с. Пидгирцы, Обуховский район
️ Важное примечание: ОСГ — это не ИЖС. Подходит для строительства загородного дома, дачи, базы отдыха, глэмпинга, фермерской усадьбы. При желании можем перевести в ИЖС или СНТ.

Локация и окружение
Пидгирцы — живописное село в Обуховском районе. Это направление:

Экологически чистое (леса, поля, холмы, нет заводов)

До Киева — примерно 40–50 минут

Развивается как зона престижного загородного проживания

Рядом — другие сёла Обуховского района со всей базовой инфраструктурой (магазины, школы, аптеки).

️ Для чего подходит участок:
Большая загородная усадьба — дом с террасой, откуда видно всё вокруг
Глэмпинг / эко-отель — виды продают отдых с первого взгляда
База отдыха / корпоративный объект
Фермерское хозяйство с видами (лаванда, фруктовый сад, пасека)
Земельный банк — холм с видом не дешевеет

Цена
Стоимость указана за сотку.
За видовой ровный участок на вершине холма с площадью 2 Га — редкое предложение на рынке.

Земельный участок, Размером 200 соток. Назначение участка - Под застройку. Комиссия за услуги 5 %