#38441 ПАНОРАМНА ДІЛЯНКА 2 ГА НА ВЕРШИНІ ПАГОРБА. ПІДГІРЦІ, ОБУХІВСЬКИЙ РАЙОН

Кадастровий номер: 3223186800:06:018:0059
Призначення: ОСГ (2 гектари)

️ ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА — ВИД
Ділянка розташована на самій верхівці великого пагорба. Це не просто «височина», а домінанта місцевості.

Ділянка рівна (рідкість для вершини пагорба)

Відкривається видовий панорамний огляд на всі околиці

Світанки, заходи сонця, тумани над долиною — таким буде ваш ранок

З такої локації видно на кілометри. Ніхто не побудує перед вами будинок і не перекриє сонце. Абсолютне відчуття простору та свободи.

Характеристики ділянки
Параметр Значення
Площа 2 ГА (200 соток)
Призначення ОСГ (ведення сільського господарства — можна будувати будинок, якщо оформити цільове призначення або за наявності госпбудівель)
Рельєф Рівний (на вершині пагорба — унікально!)
Огляд 360° / панорамний
Локація с. Підгірці, Обухівський район
️ Важлива примітка: ОСГ — це не ділянка під забудову (ІЖС). Підходить для будівництва заміського будинку, дачі, бази відпочинку, глемпінгу, фермерської садиби. За бажанням можемо перевести під забудову.

Локація та оточення
Підгірці — мальовниче село в Обухівському районі. Це напрямок:

Екологічно чистий (ліси, поля, пагорби, немає заводів)

До Києва — приблизно 40–50 хвилин

Розвивається як зона престижного заміського проживання

Поруч — інші села Обухівського району з усією базовою інфраструктурою (магазини, школи, аптеки).

️ Для чого підходить ділянка:
Велика заміська садиба — будинок із терасою, звідки видно все навколо
Глемпінг / еко-готель — краєвиди продають відпочинок із першого погляду
База відпочинку / корпоративний об'єкт
Фермерське господарство з краєвидами (лаванда, фруктовий сад, пасіка)
Земельний банк — пагорб із краєвидом не дешевшає

Ціна
Вартість вказана за сотку.
За видову рівну ділянку на вершині пагорба площею 2 Га — рідкісна пропозиція на ринку.

Земельна ділянка, Розміром 200 соток. Призначення ділянки - Під забудову. Комісія за послуги 5 %