Комерційний масив 1,55 га, призначення 03.07 вже оформлене — Рясне-Руське, Львів

Продається консолідований комерційний масив 1,55 га (155 соток) у с. Рясне-Руське, Львівський р-н — одна з небагатьох ділянок такого розміру з уже присвоєним комерційним призначенням у зоні активного розвитку на в'їзді у Львів.

7 суміжних ділянок = єдиний масив. Можна реалізувати масштабний проєкт цілісно або розділити під кількох інвесторів/об'єкти.

Чому це вигідна купівля:
— Цільове 03.07 (будівлі торгівлі) вже присвоєне — не треба витрачати час і гроші на зміну призначення. Заходиш і проєктуєш.
— Приватна власність, документи готові до угоди.
— Електрика: стовп на межі ділянки + лінія 35 кВт поруч — потужність, критична для торгівлі, логістики та виробництва.
— Вектор розвитку: поряд реконструюють кільцеву/об'їзну Львова (ділянка Рясне-Руське — Солонка, Західний обхід) — транспортна доступність і вартість землі зростатимуть.
— Зручний доїзд, навколо активна житлова й комерційна забудова — готовий трафік і персонал поруч.

Під що підходить (03.07): супермаркет чи гіпермаркет, торговий центр, великоформатний ритейл (DIY, будматеріали, меблі), шоурум/автосалон, торгово-офісний комплекс, оптовий ринок, складсько-логістичний хаб із торговою складовою.

Параметри:
Площа — 1,55 га / 155 соток
Призначення — 03.07, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
Форма власності — приватна

Ціна — 3 500 $/сотка. Загальна — 542 500 $ (торг обґрунтований).

Комерційні ділянки першої лінії в цьому районі виставляють у рази дорожче — тут ви заходите в масив на старті зростання.

Документи, кадастрові номери й перегляд — у Direct або телефонуйте.

Земельный участок, Размером 155 соток. Назначение участка - Под застройку, Коммерческого назначения. Есть электричество. Возможно подведение газа. Холодной воды нет. Нет ограждения. Земля приватизированная. Подъезд к земельному участку - бетон. Комиссия за услуги 2.5 %