Придбайте промислову земельну ділянку площею 1,2546 га на повороті до "Столичного Ринку" на межі Києва і Софіївської Борщагівки — готовий майданчик для виробництва, логістики або складського комплексу поруч із Києвом та міжнародними трасами Е95/Е40.

с. Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область
Кадастровий номер: 3222486200:04:001:0112

1. Загальна інформація про об’єкт

До продажу пропонується земельна ділянка промислового призначення площею 1,2546 га, що становить 12 546 м².

Об’єкт розташований на повороті до "Столичного Ринку", вул. Велика Кільцева у селі Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область — у безпосередній близькості до межі міста Києва та ключових транспортних артерій.

Ділянка має цільове призначення 11.02 — для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Це готовий актив для реалізації промислового, логістичного або комерційно-виробничого проєкту поруч зі столицею.

2. Ключові характеристики

Площа ділянки:
1,2546 га / 12 546 м²

Локація:
с. Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область

Кадастровий номер:
3222486200:04:001:0112

Категорія земель:
Землі промисловості, транспорту, енергетики та іншого призначення

Цільове призначення:
11.02 — для розміщення та експлуатації об’єктів промислового, переробного та машинобудівного призначення

Юридичний статус:
Ділянка не обтяжена орендою, сервітутами чи іпотекою

Готовність до угоди:
Документи готові до нотаріального оформлення

3. Локація

Ділянка знаходиться у стратегічно сильній промислово-логістичній зоні на південно-західному підступі до Києва.

Локація - межа Києву та Софіївської Борщагівки — один із найактивніших напрямків розвитку Київської агломерації. Локація поєднує близькість до столиці, сформовану комерційну інфраструктуру та зручний доступ до міжнародних транспортних коридорів.

Поруч розташовані великі торгові, складські, сервісні та промислові об’єкти, що формують сильне ділове середовище для розвитку бізнесу.

4. Транспортна доступність

Однією з головних переваг ділянки є її транспортна логіка.

Об’єкт має зручний доступ до ключових магістралей:

Е95 / Київ — Одеса
Один із головних транспортних напрямків України, важливий для вантажного та комерційного трафіку.

Е40
Міжнародний транспортний коридор, що забезпечує зв’язок із великими містами та логістичними напрямками.

Локація дозволяє працювати поруч зі столицею, але без обмежень і вартості землі, характерних для Києва.

Зручний доступ для вантажного транспорту
Ділянка підходить для логістичних, складських, виробничих і сервісних форматів.

5. Комерційне оточення

Ділянка розташована не в ізольованій зоні, а в уже сформованому комерційно-промисловому середовищі.

Поруч знаходяться:

METRO Київ / Теремки
Великий комерційний магніт із потужним транспортним потоком.

Епіцентр
Один із ключових торгово-будівельних операторів, що формує стабільний клієнтський і логістичний трафік.

ТРЦ Respublika Park
Один із найбільших торгово-розважальних центрів Києва.

Автоцентр «Жуляни»
Комерційний об’єкт автомобільного напряму.

ТОВ «Мобілайн Плаза», «СЕАТ Центр Київ», «Мармур-Декор Україна» та інші підприємства
Наявність діючого бізнес-середовища підтверджує активність промислового мікрорайону та перспективність локації.

6. Юридична чистота

Ділянка має зрозумілий і підготовлений юридичний статус.

Об’єкт не перебуває в оренді, не обтяжений сервітутами чи іпотекою. Право власності зареєстровано, кадастровий номер присвоєний, технічна документація оформлена.

Це дозволяє покупцю швидко перейти до оформлення угоди без зайвих юридичних ризиків і затримок.

7. Цільове призначення 11.02

Цільове призначення ділянки відкриває широкий спектр можливостей для використання.

На ділянці можливе розміщення:

виробничих підприємств;
переробних об’єктів;
машинобудівних об’єктів;
складських комплексів;
логістичних центрів;
допоміжних промислових споруд;
об’єктів сервісного та технічного обслуговування;
підприємств із енергогенеруючими блоками;
об’єктів переробки та утилізації відповідно до допустимого функціонального використання.

Це робить ділянку універсальним активом для бізнесу, якому потрібна земля промислового призначення поруч із Києвом.

8. Конкурентні переваги
Готовність до угоди

Ділянка повністю підготовлена до продажу. Право власності зареєстровано, документація оформлена, кадастровий номер присвоєний. Це дозволяє провести угоду в стислі терміни.

Стратегічна локація

Об’єкт розташований поруч із Києвом, у зоні активного розвитку промислової та логістичної інфраструктури. Для бізнесу це означає зручну логістику, доступ до ринку столиці та сильне комерційне оточення.

Широкий спектр використання

Цільове призначення 11.02 дозволяє реалізувати на ділянці різні формати промислового, виробничого, складського або логістичного призначення.

Близькість до міжнародних трас

Прямий доступ до транспортних коридорів Е95/Е40 забезпечує зручне сполучення для вантажного транспорту, доставки, виробничої логістики та обслуговування клієнтів.

Сформоване бізнес-середовище

Поруч уже працюють комерційні, промислові та сервісні об’єкти. Це підтверджує реальний попит на локацію та знижує ризики для майбутнього проєкту.

Альтернатива київським цінам на землю

Ділянка знаходиться фактично біля столиці, але дає можливість придбати промисловий актив за більш раціональною вартістю, ніж аналогічні земельні ділянки в межах Києва.

9. Потенційні сценарії використання

Ділянка може бути цікавою для:

виробничої компанії, яка шукає майданчик поруч із Києвом;
логістичного оператора;
дистриб’ютора;
складського бізнесу;
автосервісного або технічного комплексу;
компанії з переробки;
підприємства легкої або машинобудівної промисловості;
інвестора під подальший розвиток комерційного об’єкта.

Об’єкт підходить як для власного використання, так і для інвестиційної реалізації проєкту з подальшою орендою або перепродажем.

10. Інвестиційна привабливість

Земельні ділянки промислового призначення поруч із Києвом залишаються обмеженим і затребуваним ресурсом.

Попит на такі об’єкти формується за рахунок кількох факторів:

розвиток логістики навколо столиці;
потреба бізнесу у виробничих і складських площах;
дефіцит ділянок із правильним цільовим призначенням;
зростання ролі передмість Києва як комерційних кластерів;
потреба компаній у швидкому доступі до міського ринку без розміщення всередині Києва.

Саме поєднання площі, призначення, готових документів і локації робить цей об’єкт сильним активом для бізнесу або інвестора.

11. Для кого ця ділянка

Цей об’єкт буде оптимальним рішенням для компанії, якій важливо:

бути поруч із Києвом;
мати зручний виїзд на міжнародні траси;
отримати ділянку з промисловим цільовим призначенням;
не витрачати час на зміну цільового призначення;
швидко оформити угоду;
розмістити виробничий, складський або логістичний об’єкт;
працювати в уже сформованому комерційному середовищі.

12. Підсумок

Земельна ділянка площею 1,2546 га у Софіївській Борщагівці — це готовий промисловий актив із правильною локацією, юридичною чистотою та широкими можливостями використання.

Об’єкт поєднує три ключові переваги:

стратегічне розташування поруч із Києвом;
цільове призначення для промислового та виробничого використання;
готовність до швидкого нотаріального оформлення.

Це ділянка для бізнесу, який мислить масштабно та шукає не просто землю, а сильну основу для розвитку промислового, логістичного або комерційного проєкту.

Короткий фінальний блок для презентації

Земельна ділянка 1,2546 га у Софіївській Борщагівці — це готовий майданчик промислового призначення поруч із Києвом, міжнародними трасами Е95/Е40 та сформованим комерційним кластером.

Юридично чистий об’єкт, готовий до угоди, з широким спектром дозволеного використання для виробництва, логістики, складів, переробки та сервісних об’єктів.

Не втрачайте можливість закріпити за собою стратегічну ділянку біля Києва — об’єкт повністю готовий до угоди та може стати надійною основою для розвитку Вашого бізнесу або інвестиційного проєкту.

RR17722

Земельный участок, Размером 126 соток. Назначение участка - Промназначение, Коммерческого назначения. Комиссия за услуги 5 %