Продаж комерційного комплексу 1000 м² на 13 сотках

Функціональний автономний комплекс у тихому провулку без активного автомобільного трафіку. Загальна площа будівель — 1000 м². Усі будівлі зведені у 2010 році та введені в експлуатацію.

Комплекс складається з основної чотириповерхової будівлі площею 820 м² із цокольним рівнем по всьому периметру і мансардою, окремої одноповерхової будівлі 160 м² та будинку охорони із санвузлом площею 20 м². Також облаштоване бомбосховище на 30 осіб.

Основна будівля має три автономні блоки з окремими входами, що дозволяє гнучко організувати простір під різні формати використання. Є проєктна документація для перепланування під клубний будинок на 7 квартир. Також об’єкт можна використовувати під офісний або сервісний бізнес, складські та адміністративні потреби, проживання співробітників чи комбінований формат. Передбачена парковка на 8 автомобілів.

Будівлі мають якісний ремонт, висоту стель 3,3 м, капітальну конструкцію з монолітним фундаментом, стіни товщиною 65 см із теплої керамічної цегли з утепленням та декоративним облицюванням, монолітні залізобетонні перекриття та утеплений дах із натуральною черепицею.

Комплекс забезпечений власною інженерною інфраструктурою: свердловина 30 м із системою комплексної очистки води, автономна каналізація 27 м³ із переливом та дренажем, газове опалення від двох котлів, резервний електрокотел, трифазна електрика, стабілізатори напруги та генератор 10 кВт. Підключено два окремі оптоволоконні інтернет-канали.

Закрита територія повністю огороджена цегляним, кам'яним та бетонним парканом, встановлені автоматичні ковані ворота. Виконано комплексний благоустрій із декоративними доріжками, озелененням, автоматичним поливом та енергозберігаючим освітленням.

На території облаштовані зона BBQ з підведеною водою, вуличний SPA-басейн із підігрівом та дитячий майданчик.

Окрема перевага — можливість розділити земельну ділянку на дві частини з окремими будівлями, що відкриває додаткові сценарії використання або подальшої реалізації об'єкта.

Поруч уся необхідна міська інфраструктура: супермаркети, магазини, медичні заклади, дитячі садочки, школа, парк та лісовий масив площею 26 га.

Об’єкт із готовою інфраструктурою, автономними інженерними системами та можливістю трансформації під конкретну бізнес-модель або інвестиційний проєкт.

A 1 8 0 0 2

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Склад, Помещение свободного назначения. Объект на 0, 1, 2 этажах, В здании 3 этажа. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 3 %