🏡 Простора 1-кімнатна квартира-студія в ЖК «Софіївська Сфера»
📍 7 поверх із 10 | 🏗️ Будинок 2017 року
📐 Загальна площа: 40 м²
🤝 Можливий торг
📜 Право власності понад 3 роки

🛋️ Планування та оздоблення
▪️ Формат: кухня-студія — сучасне планування без втрати простору
▪️ Суміжний санвузол, оздоблений плиткою
▪️ Натяжні стелі, зовнішнє утеплення
▪️ Покриття підлоги: ламінат у кімнаті, плитка — на кухні та в санвузлі
🌡️ Підігрів підлоги — комфорт у будь-яку пору року
🪟 Панорамні вікна + лоджія

🔌 Техніка та зручності
▪️ 🔥 Індивідуальне газове опалення – двоконтурний котел: ви самі контролюєте тепло і гарячу воду
▪️ 🧺 Техніка: пральна машина, мікрохвильова піч, духова шафа, газова варильна поверхня
▪️ ❄️ Кондиціонер
▪️ 📺 2 телевізори, інтернет
▪️ 🔢 Встановлені всі лічильники: газ, вода, електроенергія

🛏️ Меблювання
▪️ 2 розкладні дивани
▪️ Велика шафа з полицями
▪️ Кухонний гарнітур
▪️ Меблі у передпокої

🏘️ Територія ЖК
🔐 Закрита територія, відеоспостереження, охорона
⚽ Футбольне поле, дитячі майданчики, ліцей
🛒 Магазини на території: Аврора, Лоток, Львівські круасани, аптека, спортзал

🛍️ Інфраструктура поруч
▪️ ТРЦ Sofia Moll і Європарк: кінотеатр, KFC, Сільпо, JYSK, дитячі ігрові
▪️ Також поруч: Novus, АТБ, Фора

🚍 Транспортна доступність
🚶‍♂️ До Києва — лише 4 км
🚏 Зупинка прямо біля будинку
🚌 Маршрутки до м. Академмістечко та ВДНГ — кожні 5 хвилин

⚡ Працює навіть при відключеннях
💧 Є вода
🔥 Працює опалення
📶 Є інтернет та мобільний зв'язок

Отдельная квартира, Дом Введено в эксплуатацию - Украинский кирпич, в квартире 1 комната, высота потолков 2.7 метра. В квартире 2 окна, Вид из окон во двор, на город. Квартира стандартная, планировка комнат Раздельная. Есть газ, кухонная плита газовая. Горячая вода - газовая колонка. Отопление индивидуальное - котел газовый. Совместный санузел, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная. Покрытие полов - плитка, ламинат, подогрева полов нет. Есть балкон застеклен. Окна металлопластиковые, новые. В квартире есть Телевизор, Шкаф, Холодильник, Стиральная машина, Микроволновка, Кондиционер, Счетчики. Дом построен в 2017 году. У квартиры 1 собственник. Общее состояние квартиры - Евроремонт. Автопарковка, Под офис, Возможна прописка. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет. Квартира приватизированная. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа. Сантехника новая. Застеклен. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, газ. Комиссия за услуги 5 %