Пропонується до продажу однокімнатна квартира у сучасному житловому комплексі «Софіївська Сфера», що знаходиться у самому центрі Софіївської Борщагівки, за адресою проспект Героїв Небесної Сотні, 26/15. Будинок зданий у січні 2025 року, введений в експлуатацію, право власності вже отримано. Квартира продається від власника, документи повністю готові, ніхто не прописаний.

Про будинок

Будинок новий, повністю цегляний: зведений із двох шарів силікатної цегли з утепленням мінеральною ватою та пінополістиролом. Така конструкція забезпечує тепло- і шумоізоляцію та комфорт у будь-яку пору року. У під’їзді встановлені два сучасні ліфти, територія закрита, працює пропускна система, ведеться відеонагляд. Є цілодобова охорона, вартість якої становить лише 150 грн на місяць. Обслуговування прибудинкової території коштує 10 грн за квадратний метр.

Про квартиру

Квартира у стані під ремонт, що дозволяє облаштувати простір повністю під власний смак. Опалення індивідуальне: встановлений двоконтурний газовий котел. Є всі необхідні лічильники — на газ, електроенергію та воду. У квартирі встановлені двокамерні енергозберігаючі вікна, які забезпечують високий рівень тепло- та шумоізоляції. Завдяки цьому нові власники отримують не лише комфорт, а й економію на комунальних витратах.

Інфраструктура комплексу

Житловий комплекс «Софіївська Сфера» почав будуватися у 2016 році й за цей час перетворився на повноцінний сучасний район із усією необхідною інфраструктурою. На території комплексу вже діє власна школа, а у 2026 році планується введення в експлуатацію дитячого садочка. Крім того, поруч працює державний садочок та кілька приватних закладів для дошкільнят. У Софіївській Борщагівці розташований державний ліцей з поглибленим вивченням іноземних мов. Ліцей має власні шкільні автобуси, які забирають дітей з дому та привозять назад, що є величезною зручністю для батьків.

У самому комплексі є кав’ярні, ресторани, кальянний бар, магазини різного профілю — від продуктових до будівельних та квіткових. Є аптеки, зоомагазини, студії, салони. Під самим будинком працює АТБ, у пішій доступності два супермаркети «Сільпо», два «Novus», «Фора» та ще кілька АТБ.

Для занять спортом мешканці мають доступ до великого сучасного спортивного комплексу, стадіону, басейнів, тренажерних залів. Для прогулянок облаштовані зелені зони, алеї та дитячі й спортивні майданчики.

Транспортна доступність

Софіївська Борщагівка — найближчий та найбільш розвинений пригород Києва, розташований усього за 3 км від столиці. З комплексу зручно виїхати на Житомирську трасу, Одеську трасу або кільцеву дорогу.

Громадський транспорт працює безперебійно: зупинка маршруток розташована прямо біля будинку, інтервал руху — 2 хвилини. Є прямі маршрути до трьох станцій метро: «Академмістечко», «Житомирська» та «Теремки». До швидкісного трамвая можна дістатися за 3 хвилини, а до залізничного вокзалу — за 20 хвилин. Наразі будується нова об’їзна дорога, яка з’єднає проспект Героїв Небесної Сотні з Житомирською трасою через Чайки, що суттєво розвантажить трафік у цьому напрямку.

Основні переваги

– Новий будинок, зданий у січні 2025 року, з правом власності.
– Цегляні стіни, утеплення мінеральною ватою та пінополістиролом.
– Індивідуальне газове опалення, двоконтурний котел.
– Двокамерні енергозберігаючі вікна.
– Лічильники на газ, світло та воду.
– Два ліфти у під’їзді.
– Закрита територія, охорона, відеонагляд.
– Доступне обслуговування: охорона 150 грн/міс., прибудинкова територія — 10 грн/м².
– Власна школа, садочок у 2026 році, поруч державний та приватні садочки, ліцей з мовами й автобусами для дітей.
– Розвинена інфраструктура: торговельні центри, супермаркети, кав’ярні, ресторани, спорткомплекси, басейни.
– Зручна транспортна розв’язка: маршрутки до метро кожні 2 хвилини, швидкісний трамвай, виїзд на основні траси.

Це продаж від власника, без комісій та переплат. Квартира вільна, документи готові. Перегляди можливі у зручний час, угода — у найкоротші строки.

Дом Введено в эксплуатацию - Украинский кирпич, в квартире 1 комната. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние квартиры - От строителей (с отделкой). Прямая продажа. Работает без света - вода, газ. Без комиссии