Сучасний АВТОНОМНИЙ БУДИНОК в елітному районі Софіївської Борщагівки (Софіївські Липки) з дизайнерським ремонтом готовий до нового власника

Шукаєте преміальний дім для комфортного життя поза межами міської метушні? Пропонується до продажу стильний 3-поверховий будинок, побудований із червоної цегли за авторським проєктом. Будинок із якісним ремонтом, продуманим до дрібниць — використані найкращі матеріали, технології та інженерні рішення. Розташований в елітному районі з асфальтованою дорогою та сучасною забудовою навколо.

️ Інженерні системи та особливості

ПОВНІСТЮ АВТОНОМНИЙ БУДИНОК, що робить життя комфортним і функціональним в умовах сьогодення.
Енергоавтономність забезпечується встановленим у дворі дизельним генератором Matari з із низьким рівнем шуму (всього 68 дБ), накопичувальними батареями.
Економія споживання електроенергії досягається енегроефективними технологіями та зонованим лічільником з нічним тарифом.

Дім побудований з червоної цегли, фасад утеплений базальтовою ватою, що забезпечує теплоефективність в зимовий період.
У домі встановлена система клімат-контролю.

Дах: німецька бітумна черепиця, перекладалася в 2024 році.

Фасад виконаний з німецька преміальної силіконової декоративної штукатурки Caparol у 3 тонах, оброблено ґрунтовкою з кварцевим наповнювачем для поліпшення адгезії з декоративним шаром. ГАРАНТІЯ 25 РОКІВ (не тріскається, не зеленіє).

Для опалення встановлений двоконтурний якісний котел Viessmann. Є тепла підлога на першому поверсі.

Вода: свердловина 50 м (чиста вода), система фільтрації + осмос + мінералізація.

По всьому дому встановлена вентиляційна система, система рекуперації повітря, яка може нагрівати або охолоджувати повітря.

Септик: два колодязі по 6 м³ + біопроцесор 3 м³ (екологічна біоочистка).

Безпека: відеоспостереження зовнішнє та внутрішнє, система безпеки Ajax.

Тераса: покриття з вологостійкої миючої дошки, засклена, відкривається.

Двір: зелений газон з автоматичним поливом, сосни по периметру, сучасна стильна огорожа, навіс для авто, мангальна зона для комфортного відпочинку.

Дім дуже світлий та теплий. Ремонт робився "ДЛЯ СЕБЕ". На матеріалах та роботі не економили, робили якісно.
Укомплектований дорогими меблями, ергономічною технікою від світових брендів, якісною фурнітурою. На мансардному поверсі і на терасі стеля вкрита натуральним деревом.
Ремонт продуманий до дрібниць, використані сучасні дизайнерські "фішки", оснащений найкращими технологіями, є робот-пилосос, зволожувачі повітря.

В домі проживала сім'я власника. Продаж через виїзд за кордон. Дім знаходиться під охороною, опалюється взимку, доглядається, всі системи проходять своєчасне технічне обслуговування, газон в своєму найкращому стані.

Локація

Розташований в сучасному приміському елітному забудованому екологічно чистому районі в 2х кілометрах від окружної дороги.
Зручне розташування — виїзд на швидкісне шосе та окружну, лише 20 хвилин до центру Києва.
Поруч вся необхідна інфраструктура: супермаркети Novus, Сільпо, АТБ, ТРЦ, аптеки, ресторани, школи, дитячі садочки, стадіон, ліс, озеро, KFC, McDonald’s, Нова пошта.

Планування будинку

3 поверхи
Загальна площа 260 кв.м.

На першому поверсі розташовані:
простора кухня-вітальня з панорамними вікнами з обідньою зоною
гардероб
санвузол в душовою кабіною
кабінет
велика засклена тераса також з обідньою зоною

На другому поверсі:
Майстер спальня
Дитяча спальня
Гостьова спальня
2 сан вузли з ванними та душовими кабінами

На третьому поверсі розташований простір для відпочинку та занять спортом

Гараж на 2 авто

Наявність навісу для авто у дворі

Стан дома "ЯК НОВИЙ". Жили в ньому недовго, виїхали по причині військової агресії.

Чому це ВАШ ІДЕАЛЬНИЙ ВИБІР?

ПРЕМІАЛЬНИЙ ДІМ із концепцією стилю, технологій і природи в елітному районі, де можна відчувати спокій, знаходячись недалеко від самого СЕРЦЯ СТОЛИЦІ.
Перший продаж, новий ремонт із преміальними матеріалами.
ПОВНА АВТОНОМНІСТЬ
Повна комплектація меблями та брендовою технікою для негайного заселення.
Функціональність: оптимальне планування для одного, пари чи сім'ї, з гардеробом і балконом.
Найкраща ІНФРАСТРУКТУРА для створення або життя сім'ї, виховання дітей.

БУДИНОК СТВОРЕНИЙ ДЛЯ ПРОЖИВАННЯ В НЬОМУ СВОГО НАЙКРАЩОГО ЖИТТЯ



Modern Autonomous House in the elite Sofiivska Borshchahivka area (Sofiivski Lypky) with a designer renovation — ready for its new owner.

Looking for a premium home for comfortable living away from the city bustle?
Offered for sale is a stylish three-storey house, built from red brick according to an individual architectural project. The house features a high-quality renovation, thought out to the smallest detail — only the best materials, technologies, and engineering solutions were used. It is located in an elite district with an asphalted road and modern development all around.

️ Engineering Systems and Features

A fully autonomous house, providing maximum comfort and functionality in modern conditions.
Energy independence is ensured by a diesel generator with a low noise level (only 68 dB) and battery storage systems.
Electricity savings are achieved through energy-efficient technologies and a zoned electricity meter with a night tariff.

The house is built from red brick, with the façade insulated with basalt wool, ensuring excellent thermal efficiency in the winter period.
A climate control system is installed throughout the house.

Roof: German bitumen shingles, replaced in 2024.

Façade: finished with premium German Caparol silicone decorative plaster in three tones, treated with a quartz primer to improve adhesion with the decorative layer. 25-year warranty (does not crack or turn green).

For heating, a Viessmann dual-circuit boiler is installed.

Water: 50-meter deep well (clean water) + filtration system + osmosis + mineralization.

The entire house is equipped with a ventilation and air recuperation system, which can heat or cool incoming air.

Sewage: two wells of 6 m³ each + a 3 m³ bioprocessor (eco-friendly biological treatment).

Security: external and internal video surveillance, Ajax security system.

Terrace: covered with moisture-resistant, washable decking; glassed, can be opened.

Yard: green lawn with automatic irrigation, pine trees around the perimeter, modern stylish fence, carport, and barbecue area for comfortable outdoor relaxation.

The house is very bright. The renovation was done “for personal use” — no savings on materials or workmanship, everything made with care and quality.
Fully furnished with expensive furniture, ergonomic appliances from world brands, and high-quality fittings.
The renovation is well-thought-out, featuring modern design elements and smart-home technologies, including a robot vacuum and air humidifiers.

The owner’s family lived in the house. Sale due to relocation abroad.
The property is guarded, heated in winter, well-maintained, with all systems regularly serviced and the lawn kept in perfect condition.

Location

Located in a modern, elite, and environmentally clean suburban area, only 2 km from the Ring Road.
Convenient access — direct exit to the highway and ring road, only 20 minutes to Kyiv city center.
Nearby are all essential amenities: Novus, Silpo, ATB supermarkets, shopping centers, pharmacies, restaurants, schools, kindergartens, stadium, forest, lake, KFC, McDonald’s, Nova Poshta.

House Layout

Three floors
Total area: 260 m²

First floor:

Spacious kitchen-living room with panoramic windows and dining area

Wardrobe

Bathroom with shower

Office

Large glassed terrace with dining area

Second floor:

Master bedroom

Children’s bedroom

Guest bedroom

Two bathrooms with bathtubs and showers

Third floor:

Recreation and fitness area

Garage for 2 cars + carport in the yard

Condition: Like new. Lived in briefly, vacated due to military aggression.

Why is this YOUR ideal choice?

Premium-class home combining style, technology, and nature in an elite district, where you can feel peace while staying close to the heart of the capital

First sale, brand-new renovation with premium materials

Fully autonomous

Completely furnished with branded appliances — move in immediately

Functional layout: perfect for an individual, a couple, or a family, includes wardrobe and balcony

Excellent infrastructure for family life and child development

A home created for living your best life.

Дом, 3 этажа, 6 комнат. Площадь участка 5 соток. Планировка комнат Раздельная. В доме есть . Общее состояние дома - С ремонтом. Торг уместен, Срочно. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 3 %