ВЛАСНИК!!! ЖК Софія. Мінімальні податки

Двоповерховий будинок 200 м² з гаражем і терасою. Введений в експлуатацію, всі документи.

Будинок будували в 2021 році для себе — якісно, з хорошими матеріалами та увагою до деталей, війна внесла свої корективи. Повністю введений в експлуатацію, є технічний план, адреса, зареєстрований у реєстрі нерухомості, дизайн-проект. У власності понад 3 роки.

Площа будинку — 200 м² (житлова 156 м²), гараж 30 м². Ділянка — 2 сотки. Коробка 10×10 м, 2 поверхи + високий чердак, який можна переобладнати під ще один поверх, або величезну кладовку. Є вихід на терасу, над якою облаштований навіс-балкон 20 м². Тераса недобудована, але є всі умови для завершення.

Розташування: ЖК Софія, через дорогу, церква Благодать, Софіївська Борщагівка, вул. Набережна. Поруч усе необхідне — ОККО, Сільпо, спортзал, банки, салони. До Київської окружної — два зручні виїзди: по вул. Соборній та Київській.

Комунікації:

Електрика 17 кВт, лічильник день/ніч, пільговий тариф (день — 2,64 грн, ніч — 1,28 грн). Якісне заземлення (опір 1,8 Ом)

Центральна каналізація та водопостачання

Додаткова свердловина на ділянці (80 м)

Газова магістраль проходить під парканом, можна підключати

Утеплення даху — мінеральна вата 200 мм + ОСБ по всій площі. Встановлені енергоефективні двокамерні вікна з аргоном, соларом, ламінацією з обох сторін і німецькою фурнітурою. Панорамна розсувна система на вихід до тераси (вартістю 150 тис. грн). Дизайнерські сходи на другий поверх.

Зроблений дизайн-проект, можливе коригування під нового власника. Залишилось багато будівельних матеріалів (дерево, метал, сипучі, стиродур та інше) — віддаю бонусом.

Ідеальний варіант для тих, хто шукає просторий будинок з якісним фундаментом і хоче завершити оздоблення під себе.
За парканом продаються інші обʼєкти, тому можливий викуп під проект або колективне проживання.

Можлива співпраця з рієлторами.

Дом, 2 этажа, 6 комнат. Материал стен – пенобетон, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 2 сотки. Высота потолков 3 метра. Планировка комнат Раздельная. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - стяжка. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-столовая. Окна металлопластиковые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Есть ограждение. Нет подвала. В доме есть . Дом построен в 2021 году. Централизованная канализация. На территории участка есть гараж. У дома 1 собственник. Общее состояние дома - Без ремонта. Возможность прописки, автопарковка. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, парк, речка/озеро. Дом приватизирован. Торг уместен. Работает без света - вода, газ