Пропонується сучасний дуплекс під чистову обробку у Софіївській Борщагівці, вул. Прорізна, 10. Оптимальний варіант як для комфортного проживання, так і для інвестиції. Будинок збудований з якісних матеріалів, усі комунікації підключені, стан дозволяє одразу переходити до фінішного ремонту без додаткових чорнових робіт.

Загальна площа будинку — 120 м², два повноцінні поверхи.
Земельна ділянка — 2,5 сотки, власна, огороджена.

Формат забудови — дуплекс на дві секції. Передбачено два варіанти екстер’єру та планування. Є варіанти з окремим заїздом та із загальним.

Будинок зведений з керамоблоку Keraterm, перекриття залізобетонні. Фасад енергоефективний з утепленням мінеральною ватою та пінополістиролом. Дах плоский або скатний (залежно від секції), з гідро- та теплоізоляцією товщиною 250 мм. Встановлені енергозберігаючі металопластикові вікна Rehau. Вхідні двері з терморозривом, всередині встановлені білі міжкімнатні полотна.

Виконано повний комплекс підготовчих робіт:
зроблена розводка електрики з урахуванням підключення генератора та електрокара, кабель розрахований до 50 кВт; встановлені кондиціонери; реалізована сенсорна підсвітка сходів (кожна сходинка окремо, понад 100 м кабелю). Змонтована тепла підлога, виконана якісна стяжка, стіни підготовлені під чистове оздоблення.

Комунікації: газ заведений у будинок, електрика підключена, водопостачання — власна свердловина, каналізація — септик. Оптоволоконний інтернет заведено безпосередньо в будинок.

Ділянка впорядкована, виконане мощення бруківкою «Золотий мандарин». Передбачена тераса глибиною 2,5 м, є місце для облаштування зони BBQ, саду або лаунж-зони. Зручний заїзд та паркування.

Локація — тиха житлова вулиця з приватною забудовою. До Києва близько 1,5 км. Поруч магазини, школи, дитячі садки, супермаркети Novus та АТБ, Нова Пошта, зупинка громадського транспорту, лісовий масив площею 34 га.

Основні переваги:
власний будинок замість квартири, мінімум сусідів, газове опалення, сучасні інженерні рішення. Об’єкт підходить як для проживання, так і для інвестиції з потенційною дохідністю 10–15% ROI. Оптимальне співвідношення ціни та якості.

A 2 7 0 6 8

Дуплекс, 2 этажа, 4 комнаты. Площадь участка 2 сотки. В доме есть Подогрев полов, Кондиционер, Ванна, Сад/огород, Зона мангала, Терраса. Общее состояние дома - Без ремонта. Комиссия за услуги 5 %