🌲 ЕКСКЛЮЗИВ! Унікальний Будинок 174 м² у ЛІСІ з Дизайнерським Ремонтом та Меблями!
Продається готовий для проживання, стильний та повністю облаштований будинок з високоякісних матеріалів (канадська сосна) у мальовничому, тихому місці – СТ "Лісова Поляна" (Обухівський р-н). Це ідеальний простір для поціновувачів природи, комфорту та сучасних технологій!

✨ Ключові Переваги та Локація:
Локація: Київська обл., Обухівський р-н, СТ "Лісова Поляна".

Оточення: Будинок розташований у тихому, затишному місці у лісі, поруч лісова зона та озера.

Доступність: Закрита територія СТ, асфальтований під'їзд. До Києва – 15 хв, до Обухова/Українки – 10 хв.

Готовність: Капітальна внутрішня реконструкція 2022 року, продаж із якісними меблями та технікою провідних брендів.

Введено в експлуатацію: 2024 рік.

🏠 Характеристики Будинку (174 м²):
Матеріал: Канадська сосна (будувався для себе).

Площа: 174 м², Висота стелі (Н) = 3,2 м.

Поверховість: 2 основні поверхи + цокольний тех. поверх (розміщені всі комунікації).

Дах: Металочерепиця, утеплений.

Зручне Планування:

1-й поверх: Простора кухня-вітальня (38,8 м²), спальня, санвузол, комора.

2-й поверх: 2 спальні (з унікальними вікнами в небо), зона відпочинку.

Тераса з можливістю встановлення барбекю.

💡 Інноваційні Комунікації (Розумний Дім/Безпека):
Електропостачання: Потужність 30 кВт.

Опалення: Енергоефективне (одноконтурний електричний котел + додатковий дизельний котел).

Безпека/Автоматизація:

5 камер відеонагляду та датчики руху у дворі.

Система розумного світла (вмикання по таймеру).

Протипожежне УЗО та система стабілізації напруги.

Усе регулюється з телефону!

Вода/Каналізація: Власна свердловина 49 м, сучасна система фільтрації води, септик.

🌳 Ділянка (8 соток):
Форма: Правильна, прямокутна.

Ландшафт: Виконано ландшафтний дизайн (2023 р.), автоматичний полив, підсвітка ділянки, викладені доріжки.

Огородження: Дерев'яний паркан (1.7 м).

Тип нерухомості: Будинок / Котедж Локація: Обухівський р-н, СТ "Лісова Поляна" (Таценки) Площа: 174 м² Ділянка: 8 соток (з ландшафтним дизайном) Особливості: Ремонт 2022 р., Меблі/Техніка, Канадська сосна, 30 кВт, 2 Котли, Свердловина, Фільтрація, Система "Розумного світла", У лісі, Закрита територія.

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Площадь участка 8 соток. Планировка комнат Раздельная. В доме есть . Общее состояние дома - С ремонтом. Комиссия за услуги 3 %