Комерційна база 0,83 га в Ужгороді | логістика ЄС | готовий бізнес

Пропонується до продажу діючий комерційний комплекс, розташований у стратегічній локації — м. Ужгород, у безпосередній близькості до транспортних коридорів та кордону з ЄС.

вул. Миколи Огарьова, 10

Ключові переваги:
Площа ділянки: 0,8339 га

Огороджена, з організованим заїздом для великовантажного транспорту
Ідеально під логістичний хаб, дистрибуцію або виробництво з орієнтацією на ЄС

Будівлі:
Адміністративна будівля — 540 м²
Складський комплекс — 1100 м² (h=4,1–5,5 м)
Склад з рампою — 200 м² (з навісом)

Інженерія:
Електропостачання — 20 кВт (з можливістю збільшення)
Централізовані мережі (вода, каналізація)
Інтернет, відеоспостереження

Експлуатація:
Об’єкт функціонуючий
Може використовуватись без додаткових інвестицій
Гнучкий функціонал: склад, виробництво, логістика

Юридичний статус:
Земля комерційного призначення
Кадастровий номер: 2110100000:65:001:0074
Продаж від юридичної особи
Без обтяжень

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Комплекс зданий, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения. Объект на 0, 1, 2 этажах, В здании 2 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено, мощность 20 киловатт. Здание построено в 1980 году. Помещение свободной планировки. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, парковочные места для людей з инвалидностью, лифт, приспособленный к инвалидной коляске