Пропонується затишний будинок у р-ні Садовий (дальній) — одному з небагатьох районів міста без щільної багатоповерхової забудови. Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, простір та приватність.

​📍 Локація:

​Адреса: м. Ужгород, вул. Ніредьгазська, 5 (р-н Садовий)

​До центру міста: 7–10 хв

​До кордону зі Словаччиною: 10–15 хв

​📐 Основні характеристики:

​Загальна площа: 132 м²

​Ділянка: 3,14 сотки (є можливість докупити сусідню ділянку такої ж площі)

​Планування: 3 окремі кімнати, 2 санвузли, гардеробна, кладова

​Відкрита тераса: 20 м²

​Бонус (мансарда): можливість облаштувати мансардну кімнату ~35 м² (залізобетонне перекриття, вже встановлено 2 мансардні вікна)

​🏗 Будівництво та стан:

​Стіни: міцна цегла (38 см) + якісне утеплення пінопластом (10 см)

​Внутрішній стан: чорнова штукатурка, частково розведена електрика

​Гараж: вбудований (із прямим виходом у будинок), встановлено автоматичні ворота

​🔌 Комунікації та благоустрій:

​Електроенергія: 15 кВт

​Водопостачання: власна свердловина (36 м, якісна питна вода)

​Каналізація: автономний септик

​Прибудинкова територія: повністю огороджена, облаштовано газон із системою автоматичного поливу та вуличне освітлення

​💵 Ціна: 120 000$ (можливий торг)

📞 Деталі та перегляд за телефоном: [телефон скрыт]

​💡 Чудовий варіант для комфортного проживання сім'ї неподалік від центру міста!