Продаж нового преміального будинку | Ужгород

Пропонується до продажу сучасний будинок у тихому престижному районі Ужгорода

Будинок будувався для себе, тому тут особлива увага приділена якості матеріалів, інженерії, енергоефективності та комфорту. Продумано практично все — від автономного забезпечення будинку до великої всесезонної тераси та власної зони відпочинку з басейном.

АВТОНОМНІСТЬ ТА ІНЖЕНЕРІЯ

Будинок практично повністю автономний:
• газ;
• сонячна електростанція 15 кВт із «зеленим тарифом»;
• практично повна енергоавтономність близько 8 місяців на рік;
• стабілізатори напруги;
• електричний котел;
• бойлер та газове нагрівання води;
• камін із водяною сорочкою, інтегрований у систему опалення;
• тепла підлога по всьому будинку, включно з терасою;
• власна артезіанська свердловина глибиною 170 м.

ПЛАНУВАННЯ

На першому поверсі:
• простора master-bedroom із власною гардеробною та ванною кімнатою;
• дві дзеркальні дитячі кімнати;
• окремий санвузол із душовою;
• велика кухня-вітальня;
• масивний кухонний острів, оздоблений натуральним травертином;
• техніка SMEG та TEKA.

З кухні-вітальні є вихід на велику всесезонну терасу з розсувною системою скління. Її можна повноцінно використовувати протягом усього року.

На терасі облаштовані:
• додаткова кухня;
• камін із дров’яною плитою;
• мийка;
• велика обідня зона з меблями в італійському стилі.

Під усією площею тераси розташований великий погріб.

Другий поверх — просторий open space із тренажерами, диванами-трансформерами та проєктором. Простір можна адаптувати під потреби нових власників: облаштувати ігрову або дитячу зону, ще одну велику спальню, гардеробні чи додаткові системи зберігання.

ДІЛЯНКА ТА ЗОНА ВІДПОЧИНКУ

Земельна ділянка — 13,5 сотки по факту, виконана у 4 рівнях.

На території:
• великий басейн 10 × 5 м;
• зона біля басейну з натуральної терасної дошки;
• простора альтанка зі столом приблизно на 16 осіб;
• окремий санвузол та душ біля басейну;
• підведені вода та електрика;
• паркування для 2 автомобілів;
• два окремі заїзди на територію.

Також залишається достатньо вільної площі для створення індивідуального ландшафтного дизайну.

ЯКІСТЬ БУДІВНИЦТВА

Будинок зведений з екологічного та енергоефективного керамоблоку Leier 40 см + 10 см утеплення. Завдяки цьому він добре утримує тепло взимку та не перегрівається влітку.

Готовність будинку — близько 99%. Встановлені підпірні стіни та каркас під майбутній паркан. Залишилися лише незначні завершальні роботи, частина яких уже виконується.

ЛОКАЦІЯ

Одна з головних переваг — тиха тупикова вулиця з виходом до лісу.

Перед будинком відкривається красивий вид на природу, а з будинку та тераси можна щовечора спостерігати заходи сонця.

До центральної частини Ужгорода та головної площі — близько 10 хвилин автомобілем. Зручний виїзд до об’їзної дороги, приблизно 150 м до асфальтованої дороги. Поруч школи та дитячі садочки.

Причина продажу — переїзд.