ЗАГОЛОВОК 1
Приміщення 94,7 м² у Винниках, Івасюка 4 | Готовий б'юті-простір з обладнанням | Оренда або продаж
ЗАГОЛОВОК 2
Готова студія 94,7 м² у Винниках | Меблі та обладнання залишаються | 24 000 грн/міс або 95 000 $
ЗАГОЛОВОК 3
Комерція 94,7 м² Винники | Кабінети, зала, душ, газове опалення | Продаж 95 000 $
ОСНОВНИЙ ОПИС
Готове приміщення у Винниках на вул. Івасюка, 4 — з окремим входом з вулиці, повним зонуванням під послуги та обладнанням, яке залишається новому власнику чи орендарю. Запускати бізнес можна одразу, без ремонту та закупівлі меблів.
Локація: Винники, вул. Івасюка, 4
▪️ Площа: 94,7 м²
▪️ Поверх: цокольний (напівпідвальне приміщення), окремий вхід з вулиці
▪️ Висота стелі: 2,6 м
▪️ Електропотужність: 24 кВт
▪️ Опалення: індивідуальне газове
▪️ Санвузол: є
▪️ Душ: окремий
▪️ Меблі та обладнання: залишаються
▪️ Оренда: 20 000 грн/міс
▪️ Продаж: 95 000 $ (≈1 000 $/м²)
Планування:
— рецепшн із зоною очікування;
— роздягальня з індивідуальними шафками;
— окремий душ і санвузол;
— кабінет під масаж;
— кабінет під манікюр/педикюр;
— зала з дзеркальною стіною та шведськими стінками;
— два окремі приміщення вільного призначення.
Що це дає бізнесу
Меблі та обладнання залишаються — рецепшн, робочі місця з підсвіченими дзеркалами, крісла, шафки, дзеркальна стіна. Це економія сотень тисяч гривень і кількох місяців на облаштуванні перед стартом.
24 кВт потужності — вистачає під апаратну косметологію, лазер, сушки та кліматичну техніку. У більшості цокольних приміщень такої потужності немає.
Індивідуальне газове опалення — ви самі керуєте температурою та графіком, а витрати на тепло рахуються по факту, а не за тарифом будинку.
Окремий вхід з вулиці — клієнти заходять напряму, без під'їзду та спільних коридорів. Власний графік роботи й можливість розмістити вивіску.
Душ і роздягальня — комбінація, яка одразу відкриває спортивний напрям без переробок.
Що тут можна відкрити
Салон краси, студію масажу чи косметології, реабілітаційний кабінет, студію танців, йоги або пілатесу, невеликий тренажерний зал, навчальний простір. Формат із кількома кабінетами дозволяє і працювати самостійно, і здавати робочі місця майстрам у суборенду.
Локація
Винники — район зі сталим житловим наповненням і власним потоком мешканців, які шукають послуги поруч із домом, а не їдуть у центр Львова. Для студій, що працюють на постійних клієнтах, це робочий формат.
Телефонуйте або пишіть — надам додаткові фото, план приміщення та організую перегляд.

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Цокольное помещение, В здании 5 этажей. В помещении 4 комнаты. Комиссия за услуги 100 %