Вишгородський район, Київська область, поблизу с. Хотянівка / Новосілки

Пропонується до продажу діюча заміська база відпочинку на березі Дніпра — готовий комплекс із власною береговою лінією, житловою та рекреаційною інфраструктурою, комунікаціями й значним потенціалом подальшого розвитку.

Об'єкт розташований у Вишгородському районі Київської області, поблизу сіл Хотянівка та Новосілки.

Відстань до Вишгорода — лише 12–15 хвилин, до Києва — приблизно 20–25 хвилин.

Основні характеристики об'єкта

Площа території — 1,52 га (152 сотки)

Власний вихід до Дніпра та пряма берегова лінія

6 повністю обладнаних будиночків площею 50–60 м² кожен

Просторий відкритий басейн

3 оздоровчі чани безпосередньо на березі Дніпра

Власні пляжі та зони відпочинку

Ангар площею 500 м², який можна використовувати для зберігання техніки, проведення заходів або як багатофункціональний простір

Адміністративно-житлова будівля — 200 м²

Інфраструктурна будівля — 100 м²

Допоміжна будівля — 80 м²

Власний трансформатор потужністю 200 кВт

Водопровід та необхідні комунікації

Газопровід проходить уздовж периметра території

Асфальтований під'їзд безпосередньо до об'єкта

Головна перевага — готова інфраструктура та діючий бізнес

Об'єкт уже функціонує та має сформовану рекреаційну інфраструктуру.

6 гостьових будиночків та SPA-зона вже приносять поточний дохід, тому новому власнику не потрібно розпочинати розвиток території з нуля.

При цьому значна частина земельної ділянки залишається вільною для подальшого розвитку.

Територія площею 1,52 га дозволяє в кілька разів збільшити номерний фонд, розмістити додаткові гостьові будиночки або глемпінг, ресторан, банний комплекс, нові рекреаційні зони чи повноцінну марину.

Це можливість придбати не просто нерухомість, а готовий бізнес із потенціалом масштабування та розвитку нових напрямів прибутку.

Водна інфраструктура

Безпосередній вихід до Дніпра відкриває додаткові можливості для розвитку водного відпочинку та туристичних послуг.

На території вже облаштовано спеціалізований сліп для безпечного спуску човнів, катерів і гідроциклів, а також охоронювану стоянку для водного транспорту.

Розташування та наявна інфраструктура дозволяють розвивати такі напрями:

Водні види спорту

Прокат човнів, катерів і гідроциклів

Організація прогулянок Дніпром

Зберігання та обслуговування водного транспорту

Створення яхт-клубу

Розвиток пляжного та сімейного відпочинку

Перспективи розвитку та інвестиційний потенціал

Територія має значний резерв для масштабування бізнесу без необхідності придбання додаткової земельної ділянки.

Можливі напрями розвитку:

Розширення номерного фонду — будівництво додаткових гостьових будиночків

Глемпінг-зона — сучасний формат комфортного відпочинку на природі

Ресторан із панорамним видом на Дніпро — гастрономічний напрям для гостей комплексу та відвідувачів

Банний і wellness-комплекс — SPA, сауни, чани та оздоровчі процедури

Водний спорт і прокат — розвиток послуг для активного відпочинку

Марина / яхт-клуб — інфраструктура для власників катерів і яхт

Корпоративні та приватні заходи — конференції, святкування, весілля, тімбілдинги

Реалізація додаткових об'єктів та напрямів діяльності можлива за умови відповідності цільовому призначенню землі й отримання необхідних погоджень та дозволів.

Таким чином, новий власник отримує готову основу для створення масштабного заміського рекреаційного комплексу з уже працюючою інфраструктурою та можливістю подальшого збільшення номерного фонду, розширення спектра послуг і зростання доходів.

Розташування та переваги локації

Вишгородський район, Київська область — зручна локація для заміського відпочинку в безпосередній близькості до столиці.

20–25 хвилин до Києва

12–15 хвилин до Вишгорода

Асфальтований під'їзд безпосередньо до території

Власний вихід до Дніпра

Природне зелене оточення

Близькість до популярних заміських і туристичних напрямків

Можливість цілорічної експлуатації та розвитку комплексу

Поєднання близькості до Києва, великої території, власної берегової лінії та вже сформованої інфраструктури створює міцну основу для стабільної роботи об'єкта та його подальшого розширення.

Земельна ділянка та юридичні умови

Земельна ділянка площею 1,52 га перебуває в довгостроковій оренді на юридичну особу — товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ).

Термін оренди — 50 років, до 2072 року.

Такий строк оренди забезпечує довгострокову перспективу для розвитку території та реалізації масштабних інвестиційних планів.

Умови передачі корпоративних прав, майнового комплексу та прав оренди обговорюються з потенційним покупцем відповідно до чинного законодавства.

Вартість — 950 000 $

У вартість входить:

Діючий бізнес

Майновий комплекс

6 обладнаних гостьових будиночків

Басейн та SPA-зона з трьома чанами

Ангар 500 м² та додаткові будівлі

Наявна інженерна та рекреаційна інфраструктура

Обладнання комплексу

Права оренди земельної ділянки площею 1,52 га — у порядку, передбаченому законодавством

Об'єкт уже готовий до роботи та приносить дохід!

Водночас він має значний резерв вільної території та декілька перспективних напрямів для збільшення прибутковості й подальшого розвитку.

Це цікава інвестиційна пропозиція для підприємців, інвесторів, готельних операторів та девелоперів, які планують розвивати власний заміський туристично-рекреаційний бізнес поблизу Києва.

Зацікавила пропозиція?

Телефонуйте! Надамо детальну інформацію, матеріали щодо об'єкта та організуємо перегляд території.

Земельный участок, Размером 152 сотки. Назначение участка - Коммерческого назначения. Без комиссии