Продаж прибуткового торгового центру в центрі Житомира.

Пропозиція для інвестора, який шукає не просто квадратні метри, а працюючий бізнес-актив з архітектурною унікальністю.

Локація — центральна частина Житомира
Поруч ключові торгові вулиці, банки, сервісні компанії, великі потоки пішоходів та авто

Характеристики об'єкта:

Загальна площа: 600 м2
Поверховість: 3 поверхи + повноцінний цоколь
Комунікації: усі центральні — вода, електрика, каналізація, опалення
Стан: введено в експлуатацію, 100% заповнення орендарями
Форма власності: приватна

Архітектура та зручність:

2 фасадні входи + технічна можливість облаштувати третій
Вихід на задній двір
Окремий доступ на другий поверх — зручне зонування
Велика вітринна площа — ідеально для брендів, які хочуть бути помітними
Кругла форма фасаду + панорамне скління — будівля виділяється одразу

Фінансовий аспект:

Усі приміщення здані в оренду
Орендарі — стабільні бізнеси, що давно на ринку
Виплати йдуть регулярно, фінмодель доступна при зверненні

Можливість розділення приміщень:

Кожен поверх може працювати як окрема функціональна зона
Є технічна можливість створити 3 повноцінні автономні вхідні групи
Цоколь та другий поверх з окремим доступом — чудово підходить для окремого бізнесу або суборенди
Можна легко адаптувати під клініку, офісний блок, шоурум, кафе, банк, сервісну зону

Чому цей об’єкт — сильна інвестиція?

Центральна локація з високим трафіком
Будівля з архітектурною індивідуальністю — не губиться в місті
Уже працює й приносить дохід
Перспектива: розділення приміщень = підвищення вартості / орендної плати
Юридично чиста, без обтяжень

Телефонуйте!

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Торговое помещение. В здании 3 этажа. Без комиссии