БЕЗ КОМІСІЇ

Продається двоповерховий будинок у Стоянці-2, поруч з Ірпенем.
Вул Колобова

Локація — тиха, зелена, дуже спокійна. Поруч ліс, свіже повітря, приємне оточення і відчуття приватності. Тут ранок починається не з шуму міста, а з тиші, яку хочеться залишити собі.

До Києва — орієнтовно 15 хвилин автомобілем без заторів. Зручний виїзд одразу на дві траси — це велика перевага для тих, хто хоче жити за містом, але не випадати з ритму столиці.

Будинок має основну площу 200 м² та розташований на ділянці 5 соток.

Окремо рахуються гараж та приміщення під сауну — разом близько 100 м² додаткової площі.
Це серйозний бонус, бо фактично ви отримуєте значно більше простору, ніж просто житлові метри.

Планування продумане для комфортного сімейного життя.

На першому поверсі:
— 2 кімнати
— кухня
— камінна зона
— санвузол
— коридори
— гардеробні
— вихід до функціональних зон будинку

На другому поверсі:
— 3 кімнати
— санвузол
— у кожній кімнаті передбачена гардеробна

Між поверхами — широкі бетонні сходи. Зручні, надійні, не тимчасове рішення, а повноцінна конструкція на роки.

Є також висока мансарда близько 100 м². Її можна облаштувати як повноцінний житловий простір: майстер-спальню, кабінет, ігрову кімнату, спортзал або велику приватну зону для родини.

Окремої уваги заслуговує великий сухий підвал. Це не просто технічне приміщення, а реальний додатковий ресурс будинку.

Тераса — окрема любов.

Простора тераса виконує функцію літньої кухні. Тут уже передбачено все для відпочинку:
— піч / мангал для барбекю
— виведена вода
— зручна зона для сімейних вечорів, зустрічей з друзями і тих самих літніх вечерь, після яких не хочеться заходити в дім

Це місце, де вогонь у печі, запах лісу і тиша навколо створюють атмосферу, яку неможливо підробити.

Гараж — із заїздом прямо з вулиці.

Є вхід у будинок безпосередньо з гаража. Це дуже зручно в побуті: покупки, діти, дощ, зима — усе продумано не для картинки, а для реального життя.

Технічні характеристики будинку:

— будинок побудований з цегли, товщина стін — 1,5 цегли
— монолітний фундамент
— монолітна плита перекриття
— утеплення — мінеральна вата 200 мм / 100 мм
— будинок сухий, надійний, якісної побудови
— свердловина 52 м
— електрика 20 кВт
— два септики: один глухий, другий з переливом, об’єм 4 куби

Це будинок, який будували не “на продаж”, а з розумінням міцності, товщини, конструкції і довговічності.

Опалення та стан ремонту:

По всьому будинку розведена тепла підлога, окрім спалень. У спальнях передбачені виводи під радіатори.

Опалення може бути реалізоване двома варіантами:
— електричний котел
— твердопаливний котел

На першому поверсі вже виконано значний обсяг робіт:
— зроблена штукатурка стін
— повністю розведена тепла підлога
— покладена плитка
— виконана розводка електрики
— виконана розводка сантехніки
— встановлена інсталяція
— встановлена душова кабіна
— стелі з гіпсокартону на першому поверсі готові

Приємний і дуже практичний бонус:

У вартість будинку входять матеріали для подальшого ремонту:
— гіпсокартон на весь будинок
— мінеральна вата на весь будинок
— плитка для першого поверху

Це економія часу, грошей і нервів для нового власника.

Цей будинок — про міцність, простір і потенціал.

Він добротний, сухий, продуманий і дуже місткий. Тут є місце для великої родини, для гостей, для роботи, для відпочинку, для сауни, для тераси з барбекю, для вечорів біля каміна і для життя, в якому хочеться дихати глибше.

Стоянка-2 — це коли Київ поруч, але вдома вже пахне лісом, тишею і свободою.

Будинок ідеально підійде для тих, хто хоче жити біля столиці, але в приватному просторі, з власною ділянкою, великим метражем і якісною основою для завершення ремонту під себе.

Ціна 210000 дол