Продам готовий виробничо-складський комплекс 437 м² з власною електростанцією 100 кВт (харчове виробництво, с. Стопчатів)

Основна частина:

Пропонується до продажу діючий виробничо-складський об'єкт (колишній ковбасний цех), який ідеально підійде для розвитку харчового виробництва, переробки сільгосппродукції, логістики або будь-якого іншого бізнесу, що потребує значних площ та автономного енергозабезпечення.

Локація:
с. Стопчатів, Косівський район, Івано-Франківська область. Об'єкт розташований неподалік від м. Коломия. Дуже зручна транспортна розв'язка — всього 100 метрів від центральної дороги, що забезпечує швидкий та безперешкодний заїзд для великовантажного транспорту.

Характеристика будівлі (за техпаспортом):

· Загальна площа: 437,2 кв. м (згідно з технічною документацією.)
· Рік побудови: 1978 р.
· Поверховість: 1 поверх.
· Висота стель: 3,55 м — чудова висота для розміщення виробничих ліній або стелажних систем.
· Будівельні конструкції: Фундамент — бетон, стіни — цегла, покрівля — шифер, перекриття — залізобетонні плити.
· Інженерні мережі: Будівля повністю підключена до електромережі, водопроводу та каналізації. Опалення — водяне.

Внутрішнє планування (ідеально для харчового виробництва):
Приміщення має зручне зонування, яке повністю відповідає санітарним нормам для харчових виробництв. Згідно з планом, тут облаштовано:

· Виробничі зони: Виробничий цех (51,8 м²), кімната відпочинку персоналу (22,8 м²), експедиційна (16,3 м²).
· Санітарно-побутові приміщення: Душова (6,4 м²), роздягальня (7,4 м²), санвузол (2,3 м²).
· Складські та допоміжні приміщення: Складське приміщення (10,3 м²), холодильні камери (10,6 м² та 20,3 м²), коридори, тамбури, котельня (3,2 м²) та комора (13,1 м²).
· Офісні приміщення: Кімнати для адміністрації та персоналу.

⚡️ Головна перевага — Енергонезалежність:
Це унікальна пропозиція на ринку, адже об'єкт має власну електростанцію потужністю 100 кВт.

· Електростанція перебуває у повністю робочому стані.
· Має всі необхідні дозвільні документи.
· Наявна виділена потужність електроенергії — 100 кВт.
· Це дозволяє повністю забезпечити потреби виробництва, не залежати від відключень світла та суттєво зекономити на енергоносіях.

Прилегла територія:

· Загальна площа земельної ділянки навколо заводу — 50 соток.
· Територія огороджена, є місце для паркування вантажівок, складування тариф або розширення виробництва.
· Земля перебуває в оренді на 50 років. Вартість оренди становить лише 13 000 грн на рік.
· На території є власна криниця (додаткове джерело водопостачання).

Пропозиція:
Це готовий бізнес-майданчик з автономним живленням, який не потребує значних стартових інвестицій у реконструкцію комунікацій. Ідеальний варіант для масштабування вашого бізнесу.

Всі деталі, додаткові фото та організація перегляду — за телефоном.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас C, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Виробниче приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Будинок побудований в 1978 році. У приміщенні 5 кімнат. Без комісії