Продається комерційна нерухомість з житловою надбудовою

Лише 375$/м²

Загальна площа - 250,2 м²
Земельна ділянка - 2,5 сотки

Локація - с.Стрільбичі, околиця м.Старий Самбір, Львівська обл.
Зручне транспортне сполучення за напрямками: Самбір, Львів, Ужгород. Близько 30 км до міжнародного пункту пропуску «Смільниця», а також зручна доступність до міжнародного пункту пропуску «Нижанковичі».

КОМЕРЦІЙНИЙ ПЕРШИЙ ПОВЕРХ — 145,7 м²
✔️ Два окремі входи.
✔️ Вітринні вікна та хороша видимість із дороги.
✔️ Розумне, функціональне планування створює передумови розділити площу на дві незалежні комерційні зони.
✔️ Окремі санвузли та комори.

МОЖЛИВІ ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ:
▪️Власний бізнес
▪️Орендний бізнес із двома незалежними орендарями..
▪️Мотель, міні-готель або гостьове подобове проживання. Потенційна цільова аудиторія: водії, туристи, особи, які прямують у напрямку державного кордону, відвідувачі регіону.
▪️ Складська або логістична діяльність, пункт обробки замовлень і пакувальна зона інтернет-магазину на першому поверсі, з одночасним проживанням власника чи персоналу на другому.

ЖИТЛОВА ЧАСТИНА — 104,5 м²
Простір для комфортного проживання вашої родини:
️ Простора кухня-вітальня — 38,5 м².
️ Три окремі кімнати — 17,5 м², 17,5 м² та 22,8 м².
Санвузол із душовою кабіною та підігрівом підлоги.
Окремий ізольований вхід.

⚙️ КОМУНІКАЦІЇ ТА ПЕРЕВАГИ
✔️ Електропостачання та газ.
✔️ Власна свердловина.
✔️ Центральна каналізація.
✔️ Два опалювальні котли: твердопаливний і двоконтурний газовий.
✔️ Система охоронної сигналізації, яка потребує підключення та налаштування.
✔️ Захисні ролокасети на вікнах.
✔️ Власна огороджена територія.
✔️ Зручний під’їзд та розташування поблизу автомобільних шляхів.
Приємний бонус для майбутніх власників - меблювання житлового поверху входить у вартість об'єкта. Комерційний поверх передається без меблів, зі збереженням наявних стелажів.
Анна Мелечин
+38 [телефон приховано]

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2 поверхах. Електрика підключена. Є газ. Є холодна вода, є гаряча вода. Опалення автономне. Є 3 санвузла. Є огорожа. Централізована каналізація. Коммуникационные сооружения - котельня. Сигналізація. Будівлю приватизовано. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії