Оренда промислового комплексу «Свалявський завод»

Локація: Закарпатська область, м. Свалява
Формат: промислово-складський комплекс повного циклу
Статус: повністю укомплектований, готовий до роботи

ОПИС ОБ’ЄКТА

Пропонується в оренду сучасний промислово-складський комплекс, побудований у 2007–2008 рр., з потужною енергетикою, морозильними камерами великого об’єму та повним набором виробничих, складських і адміністративних приміщень.

Комплекс ідеально підходить для:

виробництва харчової продукції

зберігання та логістики заморожених продуктів

переробки ягід, м’яса, напівфабрикатів

експортно-орієнтованих підприємств

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площа виробничого цеху: 1 131,3 м²

Будівельний об’єм: 5 265 м³

Земельна ділянка: 0,2743 га

Потужність електромережі: 450 кВт

Територія: закрита, з асфальтованими під’їздами

Висота / планування: оптимальні для промислової логістики

СТРУКТУРА КОМПЛЕКСУ
Компонент Площа
Морозильний склад (300 тонн) 300–450 м²
Камера шокової заморозки 70–120 м²
Виробничі цехи 1 100–1 200 м²
Сухі склади 200–300 м²
Офісні приміщення 150–250 м²
Територія та під’їзди ≈ 0,15 га
ФІНАНСОВІ УМОВИ (ПОВНИЙ КОМПЛЕКС)

Оренда всього комплексу:

16 500 € / місяць

Додатково:

електроенергія — за лічильником

депозит — 2 місяці оренди

довгострокова оренда — пріоритет

АЛЬТЕРНАТИВНИЙ ФОРМАТ ОРЕНДИ
ТІЛЬКИ СКЛАД (МОРОЗИЛКА + ШОКОВА ЗАМОРОЗКА)

Вартість:

6 000 – 10 000 € / місяць

(залежно від площі та конфігурації)

РОЗРАХУНОК “ЄДИНОГО ПАКЕТУ ОРЕНДИ”
Компонент Площа Ставка Вартість
Морозильний склад (300 т) 300–450 м² 14 €/м² 4 200 – 6 300 €
Шокова заморозка 70–120 м² 30 €/м² 2 100 – 3 600 €
Виробничі цехи 1 100–1 200 м² 4–5 €/м² 4 950 – 5 400 €
Сухі склади 200–300 м² 3–4 €/м² 700 – 1 050 €
Офіси 150–250 м² 6–10 €/м² 1 200 – 2 000 €
Територія ~1 500 м² 0,3–0,6 €/м² ~750 €

Сумарна ринкова вартість: відповідає заявленій оренді 16 500 € / міс.
Пропозиція економічно обґрунтована та конкурентна для регіону

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ

✔ готовий до запуску без капітальних вкладень
✔ морозильний склад на 300 тонн + шокова заморозка
✔ потужність 450 кВт — під промислове виробництво
✔ зручна логістика та під’їзди для фур
✔ можливість часткової або повної оренди
✔ оптимально для експортних компаній

ФОРМАТ УГОДИ

довгострокова оренда

гнучкі умови під стратегічного орендаря

можливість адаптації під бізнес-процеси

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Комплекс будівель, Виробниче приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Будинок побудований в 2011 році. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, паркувальні місця для осіб з інвалідністю. Комісія за послуги 50 %