Промисловий комплекс «Свалявський завод»
Інвестиція • Повний продаж

Локація: Закарпатська область, м. Свалява
Формат: виробничо-складський комплекс повного циклу
Статус: діючий / готовий до негайного запуску


2. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОДАЖ (Sale & Leaseback / Доходна нерухомість)

Формат для інвестора, який шукає стабільний валютний дохід.

Сценарії:

купівля комплексу з подальшою здачею в оренду

sale & leaseback з поточним або новим орендарем

Орієнтовна дохідність:
8–12 % річних (залежно від ціни входу)

✔ повністю функціональний актив
✔ не потребує реконструкції
✔ зрозуміла економіка та швидкий запуск

3. ПОВНИЙ ПРОДАЖ КОМПЛЕКСУ (Asset Deal)

Продаж 100 % майнового комплексу:

будівлі та споруди

морозильний склад (300 тонн)

камера шокової заморозки

виробничі та складські приміщення

офіси

земельна ділянка 0,2743 га

інженерні мережі та потужність 450 кВт

Формат:

продаж під власне виробництво

продаж під логістичний або експортний хаб

релокація бізнесу

M&A / виробничий актив

Ціна продажу — за запитом
(залежить від структури угоди, наповнення та формату передачі)

ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ

Цех: 1 131,3 м²

Будівельний об’єм: 5 265 м³

Земля: 0,2743 га

Потужність: 450 кВт

Рік будівництва: 2007–2008

РОЗРАХУНОК ЄДИНОГО ПАКЕТУ ОРЕНДИ (ОРІЄНТИР)
Компонент Ставка
Морозильний склад 14 €/м²
Шокова заморозка 30 €/м²
Виробничі цехи 4–5 €/м²
Сухі склади 3–4 €/м²
Офіси 6–10 €/м²
Територія 0,3–0,6 €/м²
КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ АКТИВУ

✔ універсальний формат: оренда / інвестиція / повний викуп
✔ морозильна інфраструктура промислового рівня
✔ висока енергоємність
✔ зручна логістика Закарпаття
✔ підходить для локального та експортного бізнесу
✔ готовий до негайної експлуатації

КОМУ ПІДІЙДЕ

виробникам харчової продукції

експортерам заморожених товарів

інвестиційним фондам

приватним інвесторам у €-дохід

компаніям для релокації виробництва

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Комплекс будівель, Готова будівля, Офісне приміщення, Склад, Виробниче приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Будинок побудований в 2007 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: паркувальні місця для осіб з інвалідністю. Комісія за послуги 2 %