🏡 **Продаж затишного 3-поверхового будинку з екзотичним садом та сауною в м. Тячів!**

Шукаєте готовий дім для комфортного сімейного життя в тихому та зеленому районі? Об'єкт повністю облаштований — заходячи, вам залишається лише розкласти власні речі!

📍 **Локація:** м. Тячів, вул. Заньковецької. Спокійний спальний район, довкола приватна забудова. Асфальтована дорога, поруч парк з майданчиком (150 м) та міський стадіон (200 м).

📐 **Характеристики:**

* **Площа будинку:** 154 кв. м (без урахування прибудов).
* **Земельна ділянка:** 7 соток (доглянута, з капітальним парканом та бруківкою).
* **Можливість розширення:** Є опція докупити суміжну ділянку (ще 7 соток) під кутову ділянку 14 соток із виїздом на дві паралельні вулиці.

🏡 **Планування та зручності:**

* **1 поверх:** Хол, кухня-їдальня з каміном, літня кухня, сауна для відпочинку, санвузол з душем, котельня, крита тераса.
* **2 поверх:** Спортзал із тренажерами та каміном, велика вітальня, комора.
* **3 поверх:** Хол із вбудованою бібліотекою, master-спальня, дитяча кімната з нішею, гардеробна, санвузол.

🌳 **Двір та екзотичний сад:**

* **Фруктовий сад:** ківі, інжир, хурма, актинідія, нектарин, яблуні, груші, аґрус, малина.
* **Унікальний ландшафт:** власна бамбукова гайка, розарій, виноградні арки, вістерія.
* **Прибудови:** капітальний гараж із виїздом на вулицю, госпоблок (майстерня, сарай, дровітня).

🛠 **Інженерія та комунікації:**

* Комбіноване опалення: газовий + твердопаливний котли, газова колонка.
* Тепла підлога (1 поверх), 2 автономні свердловини, двокамерний септик.
* Підключено 3 фази та швидкісний інтернет.

⭐️ **Будинок продається повністю «як є» — з усіма меблями, технікою та інвентарем!**

💵 **Вартість:** 149 000 $ + торг

📞 **Телефон:** +38096700609