Продається прибутковий комерційний об’єкт у топовій локації — біля берегу Південного Бугу. Місце з постійним потоком людей, туристично приваблива зона та чудова інвестиційна перспектива.

1 поверх — діючий формат бару/кафе.
Ідеальне розташування біля води створює стабільний попит у теплий сезон та високий середній чек. Можливість організації літньої тераси з видом на річку значно підвищує прибутковість. Готовий майданчик для запуску або масштабування бізнесу.

2 поверх — житловий (кімнати з балконами).
Може використовуватися як:
• міні-готель / подобова оренда
• житло для власників або персоналу
• оренда на довгостроковій основі

Локація біля річки забезпечує високу заповнюваність у сезон.

3 поверх — під ремонт.
Додатковий потенціал для збільшення доходу: розширення готельного фонду, апартаменти з видом на воду, офіси або коворкінг. Можливість суттєво підвищити капіталізацію об’єкта після реконструкції.

Об’єкт поєднує одразу кілька джерел доходу: ресторанний бізнес + оренда житла + перспектива розвитку.
Відмінний варіант для інвестора, який шукає локацію з природним трафіком та довгостроковим потенціалом росту.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 3 поверхи. Будинок побудований в 1990 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м. Комісія за послуги 5 %