Продаж ексклюзивного домоволодіння у середземноморському стилі!

Автор проєкту: Sater design, США.
Проєкт — переможець багатьох конкурсів!

Відстань від Одеської площі новою Одеською трасою: 17 км.

Площа будинку: 390 м².

Стан: під чистове оздоблення (розведено електрику, сантехнічні комунікації, система «розумний дім» — Gira).
Тепла водяна підлога: на всій площі будинку на 1-му поверсі.

Фундамент будинку — монолітна бетонна плита по всій площі.
Басейн — монолітний бетон.
Перекриття — монолітний бетон.

Усі вікна та двері в будинку — алюмінієвий профіль і натуральне дерево всередині. Дерево — тверді породи з Азії.

Усі водопровідні труби — мідні.

З кожного приміщення виведено індивідуальну прямоточну природну вентиляцію (за рахунок висоти вентиляційних труб). Будинок не потребує додаткового кондиціювання — завдяки стінам із закритою вентильованою фасадною системою, вентиляційним трубам і черепичному даху зберігається прохолода влітку та тепло взимку.

У будинку передбачено три каміни: у вітальні, у майстер-спальні та у внутрішньому дворі. Усі вентиляційні труби — нержавіюча сталь.

Каналізація автономна — Graf (Німеччина).

Система збору всієї дощової води з дахів — Graf.

Черепиця Roben керамічна. Цегла вся керамічна.

Фарбування будинку — Caparol.

Горищні люки (3 шт., оскільки є 3 окремих горища) з розкладними сходами виробництва Італії.

Ворота в гараж (3 шт., одні з дверима) виробництва Silvelox, Італія.

У будинку два котли — газовий та електричний, з'єднані на один бойлер 500 л. Усе обладнання — Німеччина. Насоси — Німеччина. Два каналізаційні колодязі з фекальними насосами (лазня та будинок охорони). Насоси замінювали минулого року. Свердловинний насос — Німеччина.

Площа банного комплексу з кедра та модрини: 86 м².
Дизайн інтер’єру зрубу реалізовано у стилі лофт зі стилізованою зовнішньою проводкою, керамічними вимикачами та розетками. Природна вентиляція. Опалення водяне за рахунок теплої підлоги та радіаторних батарей — художнє лиття з чавуну зі стилізованими кранами виробництва Італії. Уся сантехніка, фурнітура та плитка виробництва Італії. Електрокотел 9 кВт і бойлер 200 л виробництва Німеччини, система водопідготовки для забезпечення питної якості води.
З меблями, побутовою технікою та Wi-Fi інтернетом 1 Гігабіт — на 100% готовий для проживання. Парна з липи, піч Kastor із понад 240 кг каменів — натурального жадеїту з Хакасії (ексклюзив на сьогодні) — найкращий у світі камінь для банної печі. Оздоблення парної з гімалайської солі та талькохлориту для досягнення максимального оздоровчого ефекту від банних процедур.
Лазня — зруб з оциліндрованої цільної колоди діаметром 26 см, сибірський кедр, перші три вінці — сибірська модрина.
Лазня стоїть на погребі з монолітного бетону товщиною 40 см; всередині погріб оздоблений гранітними «цеглинами» товщиною 20 см.
У лазні — електрокотел виробництва Німеччини, тепла підлога по всій площі, уся електропроводка та всі водопровідні труби — мідні.

Площа ділянки: 56 соток.
На ділянці: ландшафтний дизайн із безліччю рідкісних хвойних та листяних дерев.
У саду близько 100 дерев.
Сад навколо будинку розділено на три зони: хвойна (вихід зі їдальні та спальні) — західна сторона; плодова зона (насіннєві та кісточкові дерева окремо), між ними монастирський город — південна сторона; листяна зона навколо лазні — південно-східна сторона.
Усі хвойні дерева — з розплідника в Німеччині, частина листяних — також.
Уся розводка поливу по саду — Італія.

Заведено електрики на ділянку: 40 кВт. Власна трансформаторна підстанція 10 кВ, підключення за 2-ю категорією.
Свердловина: глибина — 53 метри.

На ділянці зроблено фундамент та інженерні мережі під ще один будинок (охорона/прислуга) на дві кімнати з кухнею та санвузлом. Проєкт є.

По всій ділянці розведено систему поливу. Накопичувач для води — 7 куб. м.

Басейн довжиною 11 м.

Паркан — коростишівський кварцит. Нульовий фон радіації, на відміну від граніту. Висота паркану 3,5 м по всьому периметру.

Авторські ковані ворота шириною 4 м із прихованими електроприводами Came (Італія). Колони воріт оздоблює виноград.

Без комісії!
Володію інформацією щодо продажу всіх актуальних пропозицій будинків у Конча-Заспі та Новообухівському напрямку!