🏡 БУДИНОК, У ЯКОМУ БЛЕКАУТ НЕ ЗМІНЮЄ ЗВИЧНИЙ РИТМ ЖИТТЯ

212 м² | 27 соток | 4 спальні | басейн | сауна | гараж | повна автономність

Просторий 3-поверховий приватний будинок для сім'ї, яка цінує комфорт, приватність і хоче жити за містом без залежності від перебоїв з електроенергією, опаленням та водопостачанням.

Будинок розташований у зручній локації біля Бучі та Ірпеня, на великій облаштованій ділянці 27 соток.

🔥 АВТОНОМНЕ ОПАЛЕННЯ
Основне опалення — газовий двоконтурний котел.

Додатково:
- твердопаливний котел;
- теплоакумулятор 800 л;
- циркуляційні насоси підключені до ДБЖ зі стабілізатором;
- автономна робота насосів — орієнтовно 3–4 години;
- запас дров на території — орієнтовно 1–2 опалювальні сезони.
За температури до -20 °C завантажувати дрова достатньо приблизно двічі на добу.

⚡ ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЯ — 80 кВт
На будинок виділено 40 кВт, ще 40 кВт — на зону патіо.

При відключенні електроенергії будинок автоматично переходить на резервне живлення:
- дизельний генератор 9 кВт;
- АВР — автоматичний ввід резерву;
- інвертор;
- можливість ручного запуску;
- витрата пального — близько 1 л/год.

Основні системи будинку продовжують працювати навіть під час тривалих відключень.

💧 ВОДА ТА КАНАЛІЗАЦІЯ
власна свердловина 80 м;
система очищення води Ecosoft;
зворотний осмос на кухні;
резервне підключення до міської мережі;
центральна каналізація;
автоматичний насос викачування.
🏊 ДВІР І ЗОНА ВІДПОЧИНКУ

Ділянка 27 соток повністю облаштована для комфортного проживання та відпочинку.

На території:
🌲 14 дорослих сосен
🌹 троянди
🍑 персик, абрикос
🍒 вишня та черешня
🫐 малина та ожина

Окрема родзинка — басейн 8×3 м із:
протитечією;
підсвіткою;
куполом;
тепловим насосом;
температурою води 28–30 °C.
🍽 ЛІТНЯ КУХНЯ

Повноцінна зона для сімейних вечорів та прийому гостей:
гаряча вода;
посудомийна машина;
індукційна поверхня;
зона для казана;
дров'яна помпейська піч.

🚗 ГАРАЖ ТА ДОДАТКОВІ ПРИМІЩЕННЯ
Утеплений гараж з електроопаленням та власним санвузлом можна використовувати не лише для автомобіля, а й як повноцінне додаткове приміщення протягом усього року.

Також є:
- новий погріб;
- сауна;
- фортепіано;
- житлова мансарда.

🔐 БЕЗПЕКА
Територія, будинок та технічні приміщення підключені до системи активної охорони з цілодобовим контролем.

Автоматичні ворота, вуличне освітлення та асфальтований під'їзд.

📍 ЛОКАЦІЯ:
Зручне розташування біля Бучі та Ірпеня.
- 500 м — залізнична станція
- 600 м — «Фора» та ринок
- поруч — Ворзельська школа
- 18 км — Французька міжнародна школа
- зручний заїзд із Варшавської або Житомирської траси
- інтернет BEST
- Wi-Fi покриває всю територію

🏠 ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Площа будинку: 212 м²
- Ділянка: 27 соток
- Поверховість: 3
- Кількість кімнат: 10
- Спальні: 4
- Кухня: 30 м²
- Житлова площа: 100 м²
- Стан: євроремонт
- Матеріал: цегла
- Утеплення: мінвата
- Опалення: комбіноване
- Тепла підлога: водяна
- Парковка: навіс

Будинок продається без комісії для покупця. Можливий безготівковий розрахунок, державні програми та іпотека. єОселя — до 10 років.

❤️ ЦЕ НЕ ПРОСТО БУДИНОК
Це простір, де автономність — не тимчасове рішення на випадок блекауту, а частина щоденного комфорту.

Тут є все для цілорічного життя: тепло від кількох незалежних систем, резервне електроживлення, власна вода, басейн із підігрівом, літня кухня, сауна, гараж і велика приватна територія.

Такі будинки складно оцінити лише за фотографіями. Його потрібно побачити наживо.

📞 Запишіться на перегляд. Можливо, саме під час цієї зустрічі ви зрозумієте: «Я хочу тут жити».т [телефон приховано]