Продається готовий прибутковий бізнес — база відпочинку Yellow Bird / «Жовтий папуга»

с. Вища Дубечня, Вишгородський район, Київська область — всього 30 хв від Києва

Локація: https://[посилання приховано].[посилання приховано]/k63wX2q1GkxxF8v79

Готовий бізнес «під ключ» із чистим прибутком 140 000 грн/міс

Причина продажу — виїзд з України.
Об’єкт повністю функціонуючий, з налагодженими процесами, впізнаваним брендом та стабільним доходом.

Нерухомість
Ділянка — 24 сотки (є можливість докупити ще 2 сусідні ділянки по 12 соток)
Будинки побудовані на початку 2025 року (каркасна технологія)
На території 4 будинки:

1. Два будинки типу Barnhouse — по 51 м²
39 м² житлова площа 12 м² закрита тераса
Окрема спальня (9 м²)
Санвузол з душем
Кухня-вітальня (21 м²)

2. Будинок A-frame — 36 м² спальне місце 10 м² (2 поверх)
Відкрита тераса 12 м²
Санвузол з душем
Кухонна зона зона відпочинку

3. Barnhouse — 48 м²
36 м² житлова площа 12 м² склад
Окрема спальня
Пральня/склад
Санвузол
Кухня-вітальня

Три будинки здаються подобово
Четвертий використовується для проживання адміністратора (можна також здавати)

Комунікації
20 кВт електроенергії (день/ніч, 3 фази)
Тепла підлога електрокаміни інверторні кондиціонери
Скважина 60 м окрема 14 м для поливу
Септик з переливом (4 ями)
Оптичний інтернет
Інвертор акумулятор для насосної станції
Підготовка до автономного живлення освітлення

Територія та комплектація
У кожному будинку є все для комфортного проживання гостей:
Повністю укомплектована кухня (техніка посуд)
ТВ 55–60”
Кондиціонер
Меблі для тераси
Мангальна зона
Гамаки, підвісні крісла
25 комплектів постільної білизни
Запаси витратних матеріалів

На території:
Загальна зона з вогнищем
Декоративні насадження, туї, приватність між будинками
Альтанка 14 м²
Закритий склад для дров
Баня на дровах 14 м² (з душем та санвузлом)

Фінанси

Середній оборот — 200 000 грн/міс
Чистий прибуток — 140 000 грн/міс
Завантаження в сезон (літо-осінь) — до 60%
Середня ціна за добу:
Пн–Чт: 4 500 грн
Пт–Нд: 5 000 грн
Постійні витрати мінімальні та контрольовані.
Окупність бізнесу - близько 10 років

Онлайн-присутність
Instagram: 3.8k реальних підписників
Власний сайт
Відгуки на Google Maps
Локація в Waze та Uklon
Налагоджена система бронювання через Instagram

Юридично

Земля у власності
Цільове призначення — під забудову
Бізнес ведеться через ФОП

У вартість входить:
Нерухомість
Бренд
Соцмережі
Клієнтська база
Все обладнання та меблі
Допомога з передачею процесів
Можлива розстрочка

Це ідеальна інвестиція у заміський бізнес біля Києва з швидкою окупністю та потенціалом масштабування (можливість розширення ділянки та встановлення чанів для підвищення зимового завантаження).

Готові надати додаткову інформацію, фінансову деталізацію та організувати перегляд.м

A27995

Об'єкт комерційної нерухомості, Комплекс будівель, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. Комісія за послуги 5 %