Оренда багатофункціонального комерційного приміщення площею 172,1 кв.м з окремим входом на території дитячо-спортивного комплексу «Сахара» за адресою: просп. Героїв Національної гвардії України, 31 (Південний мікрорайон / «Піски»). Простір вільного планування розташований у серці сімейного інфраструктурного кластера поруч зі спортзалом, кортами та готелем. Орендна ставка становить 100 грн/кв.м. Пряма оренда від власника без сплати комісійних.

Основні характеристики:
- Загальна площа: 172,1 кв.м.
- Планування: відкритий вільний простір (open space), що дозволяє виконати індивідуальне зонування на навчальні класи, зали для тренувань або кабінети.
- Вхідна група: окремий автономний вхід із можливістю встановлення власного графіка доступу 24/7.
- Потенціал масштабування: можливість консолідації площ із суміжними секціями комплексу (148,4 кв.м, 218,8 кв.м або до 800,0 кв.м).
- Логістика та паркінг: комфортний під'їзд із проспекту, власний місткий паркувальний майданчик для автомобілів батьків і персоналу.
- Діюча інфраструктура: територія комплексу об'єднує спортивний зал, тенісні корти, готель і банний комплекс, забезпечуючи постійний потік цільової сімейної аудиторії.
- Додаткові зони: прилеглі майданчики на відкритому повітрі для проведення вуличних занять, змагань та дитячих свят.
- Умови входу: надання ремонтних канікул на період адаптації та чистового оздоблення приміщення.

Бізнес-потенціал:
- Освітній та розвиваючий центр: школа іноземних мов, дитяча IT-академія, підготовка до школи, арт-майстерня.
- Спортивно-оздоровчий напрямок: секція танців, гімнастика, акробатика, дитяча йога, бойові мистецтва.
- Сфера дитячого здоров'я: кабінет логопеда-дефектолога, психологічний центр, масаж, реабілітація або сенсорна терапія.
- Дозвілля та розваги: ігровий простір, дитяча кімната або клуб проведення свят і днів народжень.

Фінансові умови:
- Орендна ставка: 17 210 грн/місяць (фіксовано 100 грн/кв.м).
- Пільгові умови: офіційні орендні канікули на час проведення монтажних і ремонтних робіт.
- Комісія для орендаря: 0% (прямий договір від власника).
- Комунальні платежі: оплата фактичного споживання води та електроенергії за лічильниками + експлуатаційне обслуговування.

Телефонуйте для узгодження часу огляду локації.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Окремо стояча будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Будинок побудований в 2004 році. Безбар'єрність: пандус, вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м. Без комісії