Оренда автономної будівлі (Street-retail) 96,4 м² — вул. Шкільна (Малий ринок)

Шукаєте незалежний комерційний майданчик, де ви самі встановлюєте правила та графік роботи? Пропонуємо в оренду окремо розташовану будівлю з ультрасучасним панорамним фасадом за адресою: вул. Шкільна, 19а. Це топова локація Олександрівського району з величезним потенціалом зростання трафіку.

ЛОКАЦІЯ З ПЕРСПЕКТИВОЮ МАСШТАБУВАННЯ:
- Торговий хаб: Об'єкт розташований у безпосередній близькості до Малого ринку — традиційної точки притягнення покупців з усього міста.
- Точка росту: Поруч активно ведеться будівництво сучасного комплексу "OST Park", що вже зараз гарантує появу нової платоспроможної та активної аудиторії прямо біля ваших дверей.
- Транспорт: Зручні під'їзні шляхи, відмінна видимість будівлі з проїжджої частини та пішохідних зон.

ПЛАНУВАННЯ ТА ЕРГОНОМІКА (96,4 м²):
- Торговий простір: Великий світлий зал площею 77,8 м² з висотою стелі 2,95 м. Завдяки фасадному вітражному склінню приміщення виглядає максимально просторим та привабливим для перехожих.
- Гнучкість доступу: Два окремих входи з фасаду. Це дозволяє ідеально розділити потоки клієнтів, організувати окрему зону видачі замовлень або зонувати простір для двох різних напрямків діяльності.
- Технічна зона: Окреме підсобне приміщення площею 11,6 м², яке повністю підготовлене та раніше використовувалося під кухню кафе (наявні необхідні комунікаційні виводи).
- Зручності: Два окремих санвузли — гостевий для відвідувачів та приватний для персоналу.

ТЕХНІЧНІ ТА ЕКОНОМІЧНІ ПЕРЕВАГИ:
- Енергетичний козир: Заведена потужність 30 кВт — колосальний показник для площі менше 100 кв.м. Це знімає будь-які обмеження на встановлення професійних печей, кавових машин, холодильників чи кліматичних систем.
- Автономне опалення: Обігрів та кондиціонування здійснюються повністю за рахунок електрики та інверторних систем. Жодних рахунків за центральне тепло та повний контроль над мікрокліматом і витратами!

ВАРТІСТЬ ТА ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ:
- Заклад громадського харчування (Кафе, Пекарня, Суші-бар): Ідеальний формат «to go» або затишного міського кафе. Готова зона під кухню (11,6 м²), два санвузли та 30 кВт потужності — це 100% відповідність вимогам для ресторанного бізнесу.
- Брендовий магазин або Шоурум: Вітражні вікна до підлоги працюють як безкоштовна цілодобова вітрина вашого бренду. Другий вхід можна використовувати для безпечного приймання товарів.
- Презентабельний фронт-офіс чи Клієнтський центр: Для компаній (страхові, юридичні, ІТ, агенції нерухомості), яким важливий автономний вхід, відкритий простір для роботи та впізнаваність локації.
- Медичний кабінет, Стоматологія чи Лабораторія: Наявність двох санвузлів, окремої зони персоналу та ізольованого підсобного приміщення дозволяє легко адаптувати будівлю під медичні стандарти та пройти сертифікацію.
- Салон краси або Елітна студія манікюру: Великий зал на 77,8 м² дозволяє розмістити до 6–8 робочих місць майстрів із дотриманням усіх дистанцій та виділити окрему зону рецепції та стерилізації інструментів.

УМОВИ ОРЕНДИ:
- Орендна плата: 30 000 грн/міс (всього ~310 грн за м² за окрему будівлю на фасаді!).
- 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника без жодних переплат.

Забезпечте своєму бізнесу повну незалежність та максимальний фасадний трафік!

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Окремо стояча будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. У приміщенні 2 кімнати. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м. Без комісії