Готовий орендний бізнес (ГАБ): Виробничо-складський комплекс із дохідністю 10% річних
Шукаєте надійний актив для збереження та примноження капіталу? Пропонуємо до придбання один із найкращих виробничо-складських комплексів у Запоріжжі, що генерує стабільний дохід вже сьогодні.
ІНВЕСТИЦІЙНІ ПОКАЗНИКИ:
Чистий річний дохід (NOI): 131 000 у.о.
Рентабельність (Yield): 10% річних.
Статус: Об'єкт повністю заповнений надійними орендарями (фармакологія та харчове виробництво) на основі довгострокових договорів.
СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ:
Адреса: м. Запоріжжя, вул. Складська, 6.
Логістика: Вихід на «червону лінію», інтенсивний автомобільний трафік. Безпосередній виїзд на стратегічну трасу Харків-Сімферополь.
ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА:
Земля у власності: Ділянка 0,6068 га (державний акт).
Загальна площа будівель: 4 336,2 м², що включає:
Складські та допоміжні приміщення — 2 738,7 м².
Сучасні офіси — 914,6 м².
Виробничий цех — 615,3 м².
Магазин (1-й поверх) — 67,6 м².
ЕНЕРГОРЕСУРСИ ТА ПОТЕНЦІАЛ:
Електроенергія: Два незалежних введення (80 кВт та 145,5 кВт).
Масштабованість: Технічна можливість збільшення потужності до 1 МВт, що дозволяє розмістити будь-яке енергоємне виробництво чи майнінг-центр.
Універсальність: Характеристики об'єкта підходять для логістичного хабу, автопідприємства або бази з обслуговування важкої с/г техніки.
ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ:
- Власність на будівлі та землю: Повний пакет юридичних документів.
- Стабільність: Орендарі з таких сфер, як фармакологія, є найбільш стійкими до економічних коливань.
- Без комісії: Пряма пропозиція від власника.
Вартість об'єкта: 1 300 000 у.о.
Ця нерухомість — це не просто стіни, а злагоджений механізм, що приносить прибуток.
Телефонуйте для отримання детального фінансового звіту та організації перегляду!

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Комплекс будівель, Готова будівля, Офісне приміщення, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Без комісії