Продаж інженерно-досконалого офісу 275 м² — вул. Проф. А. Бойка (Центр)

Шукаєте ліквідну комерційну нерухомість із бездоганною технічною підготовкою? Пропонуємо до придбання фасадне офісне приміщення в центрі Вознесенівського району за адресою: вул. Професора Анатолія Бойка, 6 (колишня вул. Адмірала Нахімова). Це об'єкт, у який вкладено не лише кошти, а й інженерний інтелект.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ:
* Адреса: вул. Професора Анатолія Бойка, 6 (колишня вул. Адмірала Нахімова).
* Оточення: Безпосередня близькість до Вознесенівської райадміністрації, відділення поліції та ключових транспортних розв’язок міста.
* Зручність: Високий 1-й поверх 9-поверхової будівлі, власна стоянка перед фасадом та додаткова територія для авто позаду будівлі.

ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ’ЄКТА (Головні переваги):
* Автономність енергосистеми: 380В (14 кВт) з АВР (автоматичне введення резерву, II категорія). Ваша робота не зупиниться при відключенні основної лінії.
* Клімат та зв’язок: Спліт-системи Toshiba Industries у кожному кабінеті. Власна міні-АТС Panasonic KX-TDA200 та розгалужена Ethernet-мережа (cat.5/5e).
* Безпека: Трирівнева охоронна сигналізація (ДСО), пожежна система, відеоспостереження та два вхідних домофони.
* Якість: Капітальний ремонт (лінолеум Tarket, стелі Armstrong). Офіс продається **з повним комплектом якісних меблів**, диванів та офісного обладнання.

ПЛАНУВАННЯ ТА ЛОГІСТИКА:
* Загальна площа: 275 м² (корисна — 232,5 м²).
* Входи: 2 незалежних входи (парадний фасадний та окремий службовий зі зворотного боку).
* Структура: Продумана кабінетна система для розміщення великої кількості персоналу.

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ:
- Готовий орендний бізнес: Об'єкт має високу ліквідність на ринку оренди завдяки своїй автономності.
- Універсальність: Підходить для ІТ-хабу, представництва банку, медичного центру або штаб-квартири великої компанії.
- Стан: Приміщення не потребує додаткових капіталовкладень — готове до експлуатації з моменту підписання угоди.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:
- Ціна продажу: 85 000 USD.
- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Інвестуйте в нерухомість, яка забезпечує стабільність та безпеку вашого капіталу!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати повну технічну специфікацію та домовитися про перегляд. Об’єкти такого інженерного рівня в центрі міста — рідкісна знахідка на ринку продажу!

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 9 поверхів. Будинок побудований в 1994 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, паркувальні місця для осіб з інвалідністю. Без комісії