5-поверховий офісно-торговельний комплекс у центрі міста

Продається окремо розташована будівля з «внутрішнім» подвір’ям, що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Волгоградська, 27. На території розміщена крита автостоянка та власна котельня.

Загальна площа приміщень – 1633 м², розташованих на 4-х поверхах та високому цоколі. Площа кожного поверху – 327 м².
Будівля має чотири входи: парадний вхід на фасаді та три входи з «внутрішнього» подвір’я.

Комплекс розташований на земельній ділянці загальною площею 0,179 га. Кадастровий номер – 2310100000:05:009:0335. Цільове призначення – «Для будівництва та обслуговування торговельних будівель». Територія комплексу огороджена.

Планування кожного поверху та цоколя відповідає технічному паспорту БТІ (див. фото). Варто зазначити, що конфігурація першого поверху та цоколя має «вільне» планування (так званий open space), і найкраще в цих приміщеннях зможуть розміститися магазини, склади або сучасні офіси. Три верхні поверхи «скроєні» під кабінети. У всіх приміщеннях зроблено ремонт. На кожному поверсі обладнані туалетні кімнати. 90% приміщень передані в оренду та приносять постійний дохід.

За результатами тепловізійного обстеження проведено якісний ремонт покрівлі та утеплення стін цоколя і фундаменту.
Опалення комплексу може здійснюватися власною твердопаливною котельнею або від центральної тепломережі.
Дозволена електрична потужність – 50 кВт.

У безпосередній близькості від комплексу знаходиться будівля «Запоріжміськелектромережі», авторинок «Слов'янський». У пішій доступності розташовані ЖК «Лермонтово», цирк.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 5 поверхів. Під'їзд до будівлі - асфальт. 100; 100; 100; 1333. Електрика підключена, потужність 50 кВт кіловат. Окремий телефон. Газу немає. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення автономне. Є 5 санвузла. Проведені металопластикові труби, в нормальному стані. Тип огорожі - залізобетон. Підвал розташований під будівлею. Є під охороною автопарковка. Централізована каналізація. Коммуникационные сооружения - трансформаторна підстанція, газорозподільна станція, котельня. Для завантаження є авто-рампа. Охорона. Будинок побудований в 1981 році. Кондиціонер, законні прибудови, під'їзд будтехніки. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. В нормальному стані. Комісія за послуги 3 %