Продаж торгового приміщення 901 м² над супермаркетом «АТБ»
м. Запоріжжя, Хортицький район, вул. Ентузіастів, 9

Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення площею 901 м², розташоване на другому поверсі торгового центру в самому центрі Хортицького району — за адресою: вул. Ентузіастів, 9.
Це одна з найактивніших торгових локацій Бабурки з постійним пішохідним та автомобільним трафіком.
На першому поверсі будівлі працює супермаркет «АТБ», який щодня формує стабільний потік відвідувачів та потенційних клієнтів для будь-якого бізнесу, розташованого в цьому торговому центрі.

Головні переваги локації
центр Хортицького району;
густонаселений житловий масив;
високий щоденний пішохідний трафік;
супермаркет «АТБ» на першому поверсі;
зручна транспортна доступність;
велика парковка біля торгового центру;
впізнавана та зрозуміла для покупців адреса.

Розташування над одним із найвідвідуваніших супермаркетів району забезпечує об’єкту постійний потік людей без необхідності окремо формувати трафік з нуля.

Характеристики приміщення
загальна площа — 901 м²;
другий поверх торгового центру;
окремий вхід на поверх;
просторий торговий зал у форматі Open Space;
мінімальна кількість внутрішніх перегородок;
колони, що дозволяють гнучко зонувати простір;
окремий кабінет для адміністрації або персоналу;
металопластикові вікна;
хороше природне освітлення;
можливість поділу приміщення на дві автономні частини.

Відкрите планування дозволяє адаптувати площу під конкретний формат бізнесу: організувати великий торговий зал, виставковий простір, спортивний центр, навчальні аудиторії або декілька окремих комерційних зон.

Комунікації та опалення
Приміщення обладнане індивідуальним газовим опаленням та власним газовим котлом, що дозволяє самостійно контролювати температуру й витрати в опалювальний сезон.
Також передбачена можливість:
відключення газового опалення;
переходу на електричний обігрів;
встановлення кондиціонерів;
вибору найбільш економного режиму енергоспоживання.

Можливі варіанти використання
Об’єкт чудово підійде для розміщення:
- магазину одягу, взуття або товарів для дому;
- магазину формату Second Hand;
- меблевого магазину або виставкового салону;
- спортивного чи тренажерного залу;
- фітнес-центру;
- дитячого розважального комплексу;
- освітнього центру;
- мовної школи або навчальних курсів;
- медичного чи реабілітаційного центру;
- офісу великої компанії;
- торгово-сервісного простору;
- інвестиційного об’єкта з подальшою здачею в оренду.

Чому цей об’єкт вартий уваги
Великі комерційні приміщення в центрі Бабурки з окремим входом, парковкою та стабільним трафіком зустрічаються на ринку рідко.
Покупець отримує не просто 901 м², а готову комерційну локацію над супермаркетом-національним оператором, у районі з великою кількістю постійних мешканців і сформованим споживчим попитом.
Об’єкт можна використовувати для власного бізнесу, поділити на декілька приміщень або придбати як дохідну нерухомість для подальшої здачі в оренду.

Умови продажу
Пропозиція від власника — 0% комісії для покупця за послуги агентства.
Займіть стратегічну торгову локацію в центрі Хортицького району.
Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію, уточнити умови продажу та домовитися про перегляд приміщення.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 1 поверх. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, паркувальні місця для осіб з інвалідністю. Без комісії