Продаж цокольного приміщення 71,1 м² на вул. Запорізького козацтва, 27

Запрошуємо інвесторів розглянути придбання високоліквідного комерційного об'єкта у найактивнішій торговельній зоні Хортицького району (Бабурка). Готовий інвестиційний актив із діючим орендарем у місці з постійним, сформованим пішохідним потоком.

ТОП-ЛОКАЦІЯ ТА ЕПІЦЕНТР СПОЖИВЧОГО ТРАФІКУ:
- Торговий вузол: Об'єкт розташований у зоні найвищої концентрації покупців району. Прямий потік клієнтів забезпечують розташовані поруч національні мережі: супермаркет «АТБ», мультимаркет «Аврора» та магазин косметики «EVA».
- Транспорт та доступність: Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту, щільний житловий масив та зручні під'їзні шляхи.
- Підтверджений бізнес-статус: На сьогоднішній день приміщення успішно експлуатується під діючу аптеку «Жива Вода», що є найкращим підтвердженням високої комерційної ліквідності та відмінної конверсії цієї локації.

ПРАКТИЧНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА СТРУКТУРА (71,1 м²):
- Торгова зона (43,6 м²): Просторий, світлий торговий зал правильної форми, який дозволяє зручно розмістити вітрини, стелажі та касові зони.
- Адміністративний блок: До основного залу примикають два окремі кабінети (6,2 м² та 8,3 м²) для адміністрації, бухгалтерії або відпочинку персоналу, а також підсобні та санітарні приміщення.
- Вхідна група: Окремий зручний вхід, розрахований на інтенсивний потік відвідувачів.
- Формат цоколю (Захищеність): Цокольний поверх виступає природним укриттям, що дозволяє бізнесу безпечно функціонувати та обслуговувати покупців навіть під час повітряних тривог.

ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ:
- Загальна площа: 71,1 м².
- Енергоресурс: Заведена електрична потужність — 2,3 кВт.
- Стан: Повністю робочий торговий стан, об'єкт не потребує додаткових капіталовкладень.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ СЦЕНАРІЙ ТА ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ:
- Готовий орендний бізнес: Купівля об'єкта для отримання стабільного пасивного доходу від поточного орендаря (аптечна мережа) чи нових мережевих ритейлерів.
- Аптека / Фіто-маркет / Медична оптика: Природний профіль для локації поруч із густонаселеним житловим масивом та продуктовими гігантами.
- Магазин зоотоварів / Побутова хімія / Косметика: Ідеальний формат для товарів щоденного вжитку в районі з великою щільністю населення.
- Пункт видачі інтернет-замовлень (Rozetka, Prom, E-commerce) або Сервісний центр: Зручний доступ для мешканців району, які щодня відвідують сусідні «АТБ» та «Аврору».

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ УГОДИ:
- Ціна об'єкта: 94 430 у.е.
- 0% КОМІСІЇ: Прямий продаж від власника без жодних агентських витрат.
- Юридичний статус: Усі документи повністю підготовлені до укладення угоди купівлі-продажу.

Інвестуйте в надійний та ліквідний торговий актив у самому серці споживчого трафіку Бабурки!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та погодити час огляду.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. У приміщенні 4 кімнати. Безбар'єрність: дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м. Без комісії