Інвестиційна Пропозиція: Земельна ділянка під Багатоповерхову Житлову Забудову

Місцезнаходження: село Білогородка, Київська область Бучанський район, кадастровий номер №3222480401:01:083:0010, 3222480401:01:083:0009, ділянка рівна, геологія грунтів - песок, відсутність води на глибині грунту 6м.

Площа Ділянки: 1.2109 гектара (12 109 м²)

Ціна Ділянки: 181 500 доларів США (приваблива ціна за таку площу)

Концепція Забудови:
Ми пропонуємо інвестиційно привабливу концепцію будівництва сучасного багатоквартирного житлового комплексу на земельній ділянці площею 1.2109 га.
Концепція передбачає оптимальне використання площі з урахуванням комфорту майбутніх мешканців та високої рентабельності проєкту.

Також пропрацьована концепція будівництва будинків по типу Тауни 70-85 м2 з частковою забудовою будинками по типу Дуплекси 80-100 м2 та/або будівництво котеджного містечка з будинками 110-130 м2 на ділянках 3-4 сотки;

Основні Параметри Проєкту (на прикладі 1 гектара):
• Щільність Забудови: 50% (ефективне використання земельного ресурсу)
• Площа Під Забудову: 5 000 м²
• Поверховість: 4 поверхи (оптимальна висотність для комфортного проживання та економічної ефективності)
• Загальна Площа Будівель: 20 000 м² (5 000 м² x 4 поверхи)
• Корисна Житлова Площа (90%): 18 000 м² (високий коефіцієнт корисної площі)
• Орієнтовна Кількість Квартир: ~277 квартир (із середньою площею 65 м²)

Інфраструктура Комплексу:
• Паркінг: 277 паркомісць (співвідношення 1:1 + гостьові паркомісця, що відповідає сучасним вимогам)
• Дитячі Майданчики: Створення безпечного та цікавого простору для дітей.
• Прогулянкова Зона: Озеленена територія для відпочинку мешканців.
• Зелені Насадження: Ландшафтний дизайн для створення комфортної атмосфери.
• Простір для Комфорту Мешканців: Можливість передбачення комерційних приміщень на перших поверхах (магазини, кав'ярні тощо) для додаткової зручності.

Фінансовий Прогноз (на прикладі 1 гектара):
• Орієнтовна Маржа від Продажу Житлової Площі: 18 000 м² × 200 $ за м² = 3.600.000 $ чистого прибутку (цей показник демонструє високий потенціал прибутковості проєкту).

Переваги Інвестиції:
• Приваблива Ціна на Земельну Ділянку: Забезпечує низький поріг входження та збільшує потенційну маржу.
• Високий Потенціал Прибутковості: Прогнозована маржа у 3.6 млн $ (на 1 гектар) свідчить про високу рентабельність проєкту.
• Ефективна Концепція Забудови: Оптимальна щільність та поверховість забезпечують баланс між кількістю житла та комфортом проживання.
• Розвинена Інфраструктура: Запланована інфраструктура підвищує привабливість житлового комплексу для потенційних покупців.
• Комплексна Юридична Підтримка: Ми забезпечуємо повний юридичний супровід проєкту "під ключ", що мінімізує ризики та спрощує процес реалізації.
Наступні Кроки:
Для більш детального аналізу та прийняття інвестиційного рішення, ми пропонуємо:
1. Детальне Обговорення Концепції: Уточнення всіх аспектів проєкту та відповіді на ваші запитання.
2. Надання Детального Бізнес-Плану: З розрахунками собівартості будівництва, прогнозованих цін продажу та термінів реалізації проєкту для конкретної ділянки 1.2109 га.
3. Організація Огляду Земельної Ділянки: Ділянка рівна, геологія грунтів - песок, відсутність води на глибині грунту 6м.
4. Розгляд Варіантів Партнерства та Інвестицій: Обговорення можливих форм співпраці.

Контактна інформація: Олександр [телефон приховано]

Земельна ділянка, Розміром 1.2109 сотка. Призначення ділянки - Під забудову. Комісія за послуги 3 $