Капітальний двоповерховий будинок на два автономні входи у місті Боярка!

Пропонується до продажу сучасний енергоефективний двоповерховий будинок загальною площею 170.7 м², розташований у престижному та затишному приватному секторі міста Боярка за адресою: вулиця 13-та Лінія, 10.

Будинок зведений за покращеним архітектурним проєктом із високоякісних сертифікованих будівельних матеріалів та має професійне зовнішнє утеплення. Унікальною конструктивною перевагою об'єкта є наявність окремих входів на кожен поверх.

Кожен рівень функціонує як повністю незалежна автономна трикімнатна квартира із власними комунікаціями, повноцінною кухнею площею 10.8 м² та санвузлом. Будинок підключений до індивідуального газового опалення (встановлено сучасний газовий котел), має власну глибоку артезіанську свердловину з чистою водою та двотарифний електролічильник «день/ніч» для максимальної економії.

Внутрішній простір будинку щойно оновили — виконано якісний капітальний ремонт, встановлено нові броньовані вхідні двері, енергоефективні металопластикові вікна, захищені декоративними кованими решітками. Інтер'єр виконаний у витончених світлих тонах, що в поєднанні з розкішною висотою стелі 3,3 метра створює приголомшливе відчуття простору, глибини та насиченості світлом. Всі міжкімнатні двері виконані в єдиному дизайні з благородною деревною текстурою. Оселя продається в повній комплектації: абсолютно всі меблі та побутова техніка залишаються новому власнику.

Планування та наповнення за поверхами:

1-й поверх (два окремі входи): 3 просторі житлові кімнати, затишна веранда, окрема кімната для садового інвентарю, велика вбудована кухня (укомплектована газовою плитою, витяжкою та холодильником). По всій площі поверху прокладена система «тепла підлога». Великий санвузол обладнаний душовою кабіною, абсолютно новою преміальною сантехнікою та стильним LED-дзеркалом із сенсорним керуванням. У коридорі встановлено містку гардеробну шафу.

2-й поверх (окремий зовнішній вхід): 3 ізольовані світлі кімнати, кондиціонери для літньої прохолоди, широкий балкон-мансарда з гарним краєвидом, великий коридор з ексклюзивною дзеркальною шафою-купе із вбудованим підсвічуванням. Тут розташована друга дизайнерська вбудована кухня з плитою та витяжкою, а також другий санвузол із повністю новою сантехнікою та макіяжним LED-дзеркалом.

Прибудинкова територія будинку повністю армована, професійно забетонована та викладена дорогою тривкою бруківкою. На ділянці зведено капітальний цегляний гараж на одне авто з великим боковим навісом (де легко поміститься друга машина). Над гаражем облаштовано просторе мансардне приміщення для зберігання сезонних речей. Також на території розташований окремий капітальний госпблок із глибоким сухим погребом для консервації, висаджено молодий доглянутий сад та сортові плодові дерева. Загалом у дворі можна вільно припаркувати до 4 автомобілів одночасно. Виділено та підготовлено спеціальні місця для облаштування зони барбекю, встановлення альтанки та лаунж-простору.

Локація об'єкта пропонує бездоганний європейський рівень комфорту. Будинок розташований усього в 5–7 хвилинах пішки від географічного центру Боярки, де зосереджена вся міська інфраструктура: престижний Боярський ліцей, дитячі садочки, супермаркети «Сільпо», «Фора», «АТБ», великий будівельний гіпермаркет «Епіцентр», ресторан «Свої», McDonald's, заправні комплекси UPG та Transoil, аптеки, банки та медичні заклади. При цьому місто славиться своєю дивовижною екологією — навколо розкинулися вікові лісові масиви, паркові зони та каскади чистих озер для відпочинку.

Транспортна логістика є однією з найкращих у передмісті, оскільки будинок знаходиться безпосередньо біля знаменитого «Боярського кола». Це забезпечує автовласникам миттєві прямі виїзди на Київ, швидкісну Житомирську та Одеську траси, а також у напрямку Білогородки та Забір'я. Поруч із будинком є зупинки міських та приміських автобусів. До великої автостанції Тарасівки — всього 6 хвилин на авто, а до залізничної станції «Боярка» — 8 хвилин, що гарантує швидкий доїзд до центру столиці без жодних заторів.

Завдяки унікальному формату двох автономних поверхів, наявності 6 кімнат та 2 санвузлів, цей маєток стане ідеальним вибором для спільного проживання двох поколінь великої родини!

Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про будинок та про його придбання за телефоном.

Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти!

Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків.

Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами:
1) Є-оселя
2) Житло для ВПО та військових (постанова 280)
3) Сертифікат на зруйноване житло

З нами безпечно, якісно, вигідно!