ІНВЕСТИЦІЙНА ЗЕМЛЯ 1,5 ГА НА М-06 — ЛОКАЦІЯ З ВИСОКИМ КОМЕРЦІЙНИМ ПОТЕНЦІАЛОМ

Житомирська область, Житомирський район, с. Болярка — 23 км від Житомира.

Продається 1,5 га землі безпосередньо біля траси Київ–Чоп (М-06 / Е40) — локація, де головний актив не лише площа ділянки, а щоденний автомобільний потік і видимість об’єкта для потенційних клієнтів.

50 м фасаду на М-06 + бічний фасад із можливістю заїзду дозволяють розглядати ділянку як майданчик для створення об'єкта, який зароблятиме на автомобільному та вантажному трафіку, що проходить повз.

Чому це цікаво інвестору:

• 1,5 га — достатня площа для повноцінного комерційного комплексу;
• перша лінія та висока видимість із траси;
• високий автомобільний трафік;
• зручний під’їзд;
• рівна ділянка — менше обмежень при плануванні;
• можливість створення одразу кількох джерел доходу на одній території.

Потенційні формати: АЗС, автосервіс, ресторан/кафе, мотель, логістичний або складський об'єкт, торгово-сервісний комплекс, придорожній сервіс та інші комерційні проєкти.

Інвестиційна логіка проста: купується не просто 150 соток землі, а локація з постійним потоком потенційних клієнтів, яку можна перетворити на працюючий комерційний актив або використати як довгострокову інвестицію.

Приватна власність. Без комісії.
Кадастровий номер: 1822080300:04:000:****.
Цільове призначення: 01.13.

Можлива допомога у супроводі питання отримання необхідних документів та погоджень під обраний формат використання.

Якщо вам потрібна земля не «десь поруч із трасою», а майданчик, який щодня бачать тисячі автомобілістів — цей об'єкт варто розглядати в першу чергу.

Подробиці, документи та умови — за запитом.

Земельна ділянка, Розміром 150 соток. Призначення ділянки - Під забудову, Промпризначення, Сільгосппризначення, Комерційного призначення. Без комісії