Продаж будинку в дуже мальовничому місці в Брюховичах з величезними соснами на ділянці.
Локація - Брюховичі, вул. Кліматична (Шкільна).
(Через переїзд, за Шпацером, перший поворот ліворуч, дуже гарна локація) Всього 10 хв. доїзд до проспекту Чорновола.

Продаж БЕЗ ріелтора.

Якісне сучасне будівництво і чудові сусіди. Дуже спокійна і безпечна локація.
Територія закритого типу, дитячий майданчик, футбольне поле, великий парк для прогулянок, неподалік є озеро та ліс.
Дуже розвинена локація з магазинами та сервісами: Близенько, Синево, аптеки, Аврора, готель, міні-маркети, кілька відділень Нової пошти, тощо.

Здача будинку - липень 2024.

Земельна ділянка - 4 сот.
Загальна площа котеджу - 165.7 м.кв.,

Будинок спарений лише винесеними назовні технічними приміщеннями 1-го поверху, і не дотикається жилими площами.

Будинок складається з двох повноцінних поверхів,

Площа першого поверху - 89.3 м.кв.,
Гардероб 1-го поверху - 4.9 м.кв.,
Паливна - 5.9 м.кв.,
Коридор - 15.2 м.кв.,
Санвузол - 2.7 м.кв.,
Кухня вітальня - 60.6 м.кв.

Площа другого поверху - 76.4 м.кв.
Коридор - 6.8 м.кв.,
Гардероб (мастер спальня) - 11 м.кв.,
Спальня (основна) - 18 м.кв.,
Дитяча - 15.9 м.кв.,
Дитяча - 16.2 м.кв.,
Санвузол - 8.5 м.кв.

Комунікації:
Водопостачання - центральне
Каналізація - центральна
Газ
Електрика - 15кВт
Інтернет, оптоволокно (1Gbіt/s)
Вивіз сміття

Благоустрій:
передній двір - бруківка, паркан, газон, відкатні ворота. Є можливість встановити зону барбекю, альтанку, сарай, тощо.

Використані матеріали найкращої якості:
Стіни - подвійна цегла від фірми Євротон, товщина зовнішніх стін (1,5 цегли) - 380 мм (а не 250 мм) + 100мм пінопласт.
Монолітне перекриття між 1 і 2 поверхом.
Між 2гим поверхом і горищем бетонні плити перекриття (а не дошки).
Хороша гідроізоляція.
Міжкімнатні стіни теж з цегли.
Величезне горище такої ж площі як і поверх (83 кв.м, яке дозволяє ходити в повний зріст. Див. фото), тобто площа будинку для використання фактично складає 240 кв.м.
Величезні вікна, до підлоги, Rehau (Болена).
Фальцевий дах (найкраще покриття на даний час), дає змогу встановити сонячні панелі покриваючи велику площу.
Передбачений камін.

Будинок в 0 циклі, тобто без ремонту.
Є можливість зробити ремонт під потреби покупця.

Будинок, 2 поверху, 5 кімнат. Матеріал стін - цегляно-монолітний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Площа ділянки 4 сотки. Висота стелі 3 метра. Планування кімнат Суміжно-роздільна. Відстань до міста - 6 км метрів. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гарячої води немає. Опалення котел газовий. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніки немає. Розводки труб немає. Вхідні двері броньовані, сходи бетонні. Немає покриття підлоги, підігріву підлоги немає. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни штукатурка. Вікна металопластикові, нові. Є дах. Тип огорожі - залізобетон. Немає підвалу. Будинок побудований в 2024 році. Централізована каналізація. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Перша здача. Поруч є зупинки, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс, школа, розважальні заклади. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Прямий продаж, Вільна. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін