Продаж комерційної нерухомості: Металургів вул., 35, Бровари - Оголошення №13058358

4 400 000 $

880 $/м²

Металургів вул., 35

Продаж комерційної нерухомості

Бровари

Кадастровий номер верифіковано Комісія 3% Храм св.ап. Іоанна Богослова ЖК на Петлюри, 28

виробниче приміщення, склад

5000 м²

25 поверхів

2024 рік побудови

5 днів тому

1 (сьогодні 0, вчора 0)

Опис

#45640
Продається виробничо-складський комплекс із земельною ділянкою 1,0333 га.,кадастровий № 3210600000:00:035:0530
м. Бровари, вул. Металургів, що відразу за ТРЦ "Термінал".

Земельна ділянка:

Площа — 1,0333 га.
Цільове призначення — землі промисловості (за потреби можливе внесення змін під необхідний вид використання).

На території розташовані:

склад — 1 430 м²;
гараж — 400 м²;
будівля для обслуговування котельні — 31,6 м²;
котельня — 25,3 м²;
будівля охорони — 38,5 м²;
адміністративно-побутовий корпус (незавершене будівництво) — 6 поверхів + цокольний та технічний поверх, загальна площа 3 040 м². Під будівлею розташований підвал. Об’єкт не введений в експлуатацію, що дозволяє адаптувати його під власні потреби.

Комунікації та інженерія:

власна трансформаторна підстанція 630 кВт (у власності підприємства) з можливістю збільшення потужності до 1 МВт;
центральне водопостачання;
центральна каналізація;
ливнева каналізація;
газ;
встановлений газовий котел потужністю 250 кВт.
У наявності повний комплект проєктної документації.

Територія:

повністю огороджена по периметру;
два окремі заїзди, що забезпечують зручну організацію руху транспорту.

Додатково:
ТОВ орендує суміжну земельну ділянку площею 0,1499 га (кадастровий номер 3210600000:00:035:0003) для розширення території автостоянки. Передбачена можливість її викупу.

Окрема перевага — місцерозташування

Об’єкт розташований одразу за торгово-розважальним центром, на широкій вулиці із зручним під’їздом для легкового та вантажного транспорту. Локація забезпечує відмінну логістику, швидкий виїзд на основні транспортні артерії.
Відстань від траси Київ-Чернігів 400 метрів, до метро Лісова 15 км.

Для кого підходить об’єкт:
-логістичний комплекс;
-девелоперів;
-виробництво;
-складський комплекс;
-дистрибуційний центр;
-харчове виробництво;
-фармацевтичне виробництво;
-меблеве виробництво;
-автосалон або сервісний центр;
-будівельна база;
-дата-центр (завдяки високій електричній потужності).

З усіх додаткових питань телефонуйте
За запитом надам детальну комерційну пропозицію.

Деталі

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Склад, Виробниче приміщення. У будівлі 25 поверхів. Будинок побудований в 2024 році. Комісія за послуги 3 %