# 🏡 Просторий екологічний будинок з лазнею та сонячною електростанцією у Лісовій Бучі

**Локація:** м. Буча, престижний закритий район серед соснового лісу. Асфальтований під’їзд, охайна освітлена вулиця з охороною. Ідеальне місце для тих, хто цінує комфорт, безпеку та екологічність.

---

### 📐 Характеристики будинку

* Загальна площа: **208 м²**
* Поверховість: **2 поверхи + підвал (19 м², бетонне перекриття)**
* Матеріал: **екологічно чистий не клеєний брус (сруб)**
* Рік будівництва: **2012 (введений в експлуатацію у 2013)**
* Ділянка: **10 соток (25×40 м), правильна форма**

---

### 🏠 Планування та інтер’єр

**Перший поверх:**

* Простора кухня-вітальня з каміном і панорамними вікнами
* Спальня / кабінет
* Велика ванна кімната (ванна, біде, унітаз, умивальник)
* Водяна тепла підлога по всьому поверху
* Вбудована система **центрального пилососа**

**Другий поверх:**

* 3 затишні спальні
* Санвузол із теплою підлогою
* Гардеробна кімната
* Балкон з виходом із гардеробної та спальні
* Кондиціонер у головній спальні

---

### 🌳 Територія та благоустрій

* Доглянутий газон з **автополивом** (керується контролером)
* Плодово-ягідний сад: смородина, виноград, фруктові дерева
* Огородики для овочів
* Капітальний навіс/паркування на 3 авто
* **Лазня на дровах**
* Вольєр (можна демонтувати)
* Авторський **кам’яний паркан** — поєднання краси, надійності та приватності
* Автоматичні ворота, домофон з екраном
* Охоронна система

---

### ⚡ Інженерні рішення та енергонезалежність

* **Три котли:** газовий конденсаційний, електричний, твердопаливний
* Буферна ємність 900 л, бойлер 500 л
* **Сонячна електростанція 10 кВт + інвертор 15 кВт**
➤ Підключений «зелений тариф», щорічний прибуток ≈ **200 USD**
* Акумулятор + безперебійник — до **5 год автономної роботи**
* Зарядна станція для **2 електромобілів**
* Три фази електропостачання
* Власна свердловина 63 м, двокамерний септик (обслуговується раз на рік)
* Оптоволоконний інтернет

---

### 🌟 Оздоблення та матеріали

* Дубові міжкімнатні двері з брашуванням
* Паркетна дошка з масляним покриттям (без лаку)
* Сходи з дуба з LED-підсвіткою
* Уся меблі з натурального дерева
* Кухня з черешні з повністю вбудованою технікою

---

### 🏙️ Інфраструктура та доступність

* 5–10 хв до центру Бучі та всієї міської інфраструктури
* Поруч супермаркети, аптеки, школи, дитсадки
* Зручне транспортне сполучення з Києвом (електричка, маршрутки, авто)
* Поблизу рекреаційні зони, веломаршрути, сосновий ліс

---

### 🌿 Для кого цей дім?

* Для родини з дітьми
* Для тих, хто хоче **автономний і екологічний дім** з усіма зручностями міста
* Для айтішників та фрилансерів — ідеальні умови для віддаленої роботи (оптоволокно, незалежність від відключень)
* Для тих, хто обирає **здорове життя та енергонезалежність**

---



* Власник — єдиний, прописаний у будинку

📞 Не втрачайте шанс придбати унікальну нерухомість у зеленому серці Бучі!
Телефонуйте зараз, щоб домовитися про перегляд.
**Цей будинок вас приємно здивує ще більше при особистому огляді.**

---

Будинок, 2 поверхи, 5 кімнат. Площа ділянки 10 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є Телевізор, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Кондиціонер, Супутникове ТБ, Лічильники, Джакузі, Посудомийна машина, Камін. Загальний стан будинку - Дизайнерський ремонт. Ексклюзивний договір. Працює без світла - вода, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Без комісії