# Елітна заміська резиденція зі SPA-комплексом та власним виходом до лісу

**Житомирська траса | 24 км від Києва | с. Дмитрівка**

Пропонується до продажу ексклюзивна заміська резиденція преміум-класу, створена для тих, хто цінує приватність, комфорт та бездоганну якість життя.

Будинок розташований у престижній локації серед сучасних приватних маєтків. Головною перевагою є власний вихід до лісу — жодних сусідів «вікна у вікна», лише тиша, свіже повітря та мальовничі краєвиди.

Архітектура будинку виконана у стриманому класичному стилі, який не втрачає своєї актуальності з роками. Інтер'єр оформлений із використанням натуральних матеріалів високої якості, що створюють атмосферу елегантності, затишку та справжнього заміського комфорту.

## Основні характеристики

* **Площа будинку — 515 м²**
* **Житлова площа — 191 м²**
* **Ділянка — 15 соток**
* гараж на 2 автомобілі;
* професійний ландшафтний дизайн;
* власний SPA-комплекс;
* вихід до лісу.

## Продумане планування

### Перший поверх

* простора вітальня з дров'яним каміном із натурального каменю;
* кухня-їдальня з обідньою зоною;
* вихід на велику криту терасу з облаштованою BBQ-зоною;
* кабінет;
* майстер-спальня з власною гардеробною та ванною кімнатою;
* продуктовий льох (комора);
* пральня;
* котельня;
* гараж на два автомобілі з окремим приміщенням для садового інвентарю.

### SPA-комплекс

Окремою гордістю будинку є повноцінна зона відпочинку:

* критий басейн із підігрівом;
* фінська сауна;
* душова;
* окремий санвузол.

Це ідеальний простір для відновлення та відпочинку у будь-яку пору року.

### Другий поверх

* три просторі спальні;
* одна спальня з власною гардеробною;
* велика ванна кімната;
* простора багатофункціональна лаунж-зала, яка може використовуватися як домашній кінотеатр, більярдна, ігрова кімната, спортивний зал або просторий домашній офіс;
* два місткі горищні приміщення для зберігання речей.

## Інженерні системи

Будинок обладнаний сучасними інженерними рішеннями, що забезпечують комфортне проживання в будь-яку пору року.

* дубльована система опалення (газовий та електричний котли);
* сучасна система очищення та пом'якшення води;
* технічна можливість встановлення інверторної системи резервного живлення;
* якісні інженерні комунікації.

## Територія

Ділянка площею **15 соток** професійно озеленена та повністю облаштована для комфортного відпочинку.

На території:

* дорослі декоративні дерева;
* вічнозелені туї;
* сформовані самшити;
* декоративні кущі;
* плодоносний фруктовий сад;
* простора зона відпочинку;
* високий капітальний паркан по всьому периметру.

Безпосередній вихід до лісу створює відчуття життя у власному приватному парку.

## Безпека

Для максимального рівня безпеки будинок обладнаний:

* професійною охоронною сигналізацією;
* системою відеоспостереження по всьому периметру.

Ця резиденція стане ідеальним вибором для тих, хто шукає статусний заміський будинок із власною SPA-зоною, продуманим плануванням, високим рівнем приватності та зручним розташуванням лише за 24 км від Києва.

**Запрошуємо на перегляд.** Із задоволенням надамо додаткову інформацію, фото, відео та організуємо індивідуальний показ у зручний для вас час.

A 3 2 8 5 5