У довгострокову оренду або продаж пропонується окремо розташована комерційна будівля площею 595 м² із земельною ділянкою 7,34 сотки у власності.

Усе майно внесене до державного реєстру, будівля перебуває у приватній власності ТОВ.

Об’єкт розташований у самому центрі міста, у локації з активним трафіком та чудовою інфраструктурою. Поруч знаходяться міська лікарня, швидка допомога, школа, центральний парк, житлові будинки, підприємства та комерційні об’єкти. Локація забезпечує постійний потік людей та зручну транспортну доступність.

Будівля має два поверхи та цокольний рівень. Раніше приміщення використовувалось під різні сфери діяльності: бар, сауну, тренажерний зал та офісні кабінети, що робить об’єкт універсальним для подальшого використання.

Планування:

— просторий перший поверх із зонами під комерцію

— сауна у робочому стані

— роздягальні

— душові та санвузли

— окремі кабінети

— другий поверх із великими приміщеннями, де раніше функціонувала тренажерна зала

— кабінетна система на другому поверсі

— гараж на 2 автомобілі.

Будівля чудово підійде під:

• медичну клініку або реабілітаційний центр

• спортивний комплекс чи фітнес-клуб

• офісний центр

• ресторанний комплекс

• супермаркет

• приватний навчальний заклад

• будь-який інший комерційний проєкт.

Також є можливість перепланування приміщення під потреби нового власника або орендаря.

Технічні характеристики та комунікації:

— газове опалення

— 2 газові котли

— централізоване водопостачання та каналізація

— бойлер для гарячої води

— 50 кВт електроенергії з можливістю збільшення потужності

— поруч трансформаторна підстанція

— залізобетонні перекриття

— металопластикові вікна

— підлога — керамічна плитка

— штукатурка стін

— охорона території.

Додатковою перевагою є можливість використання фасадної території площею до 500 м² для паркування, літнього майданчика або іншої комерційної діяльності.

У пішій доступності:

банки, аптеки, ринок, парк, ресторани, кафе, ТРЦ, офіси, пошта, житлові масиви та зручна транспортна розв’язка.

Розглядається довгострокова оренда від 10 років із нотаріальним оформленням.

Також можливий продаж нерухомості або корпоративних прав із можливістю повного безготівкового розрахунку.

#3 1 5 9 1 7 3 4 2 9 4 2

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Комісія за послуги 50 %