Продається абсолютно новий дуплекс загальною площею 100 м2 з якісним ремонтом.

До будинку асфальтований підʼїзд, вʼїзд через шлагбаум, дитячий майданчик на території комплексу! Навкруги лише нові будинки, всі сусіди уже живуть!

Характеристика будівництва:
- 100 м2, балкон та тераса на задньому дворику.
- ділянка площею 2 сотки.
- Монолітно-стрічковий фундамент на глибині 1,2 м від рівня ґрунту.
- Стіни з газоблоку D500 товщиною 300 мм.
- Перекриття – монолітне/пустотні панелі.
- Дах з бітумної черепиці, утеплений мінеральною ватою 200 мм.
- Утеплення стін зовні – базальтова вата 100 мм.
- Фасад – декоративна штукатурка.
- Сходи бетонні, монолітні.
- Вікна REHAU EURO 70 з 2-х камерними склопакетами.
- Вхідна група та елементи фасаду оздоблені керамогранітом під дерево.
- Ввід електроенергії – 3 фази, 15 кВт (на балансі Київобленерго).
- Ввід води зі свердловини 55 м глибина (одна свердловина на 2 сім'ї з роздільними лічильниками і
розширювальними баками).
- Ввід каналізації (септик) 2 колодязі з переливом на 12 м3.
- Паркан по периметру містечка та в'їзна група для авто.
- Відмостка навколо будинку і під парковкою.
- Дорога у комплексі асфальтована.
- Ремонт виконаний згідно дизайн проекту.
- Гаряча вода: бойлер;
- Є очистка води + осмос;
- Виводи для заряду електромобіля та під генератор!

ПЛАНУВАННЯ: Кухня - вітальня з виходом на терасу, 2 спальні, одна з яких із власним гардеробом, 2 санвузли, великий видовий балкон! Перед будинком є 2 паркомісця для авто!

Дуплекс знаходиться в котеджному містечку - двоповерхові дуплекси та таунхауси в Гатному, осторонь галасливих магістралей та промислових підприємств. Тут можна влаштовувати пікніки на свіжому повітрі, ловити рибу, збирати гриби та ягоди: недалеко парк, ліс та озеро. Проектами котеджів передбачені мансардні поверхи, балкони та тераси на задньому дворі, де також можна облаштувати ігровий майданчик для дітей та затишний куточок для відпочинку з басейном та барбекю. Поруч із кожним будинком передбачено крите паркомісце для автомобіля. Загальна територія освітлена та вимощена бруківкою.

Інфраструктура

Котеджне містечко побудоване за 10 хвилин їзди від найближчих станцій київського метро «Теремки», «Іподром» та «Виставковий центр», що дозволить мешканцям котеджів користуватися не лише інфраструктурою Гатного, а й Києва. За 2 хвилини пішки від комплексу зупинка приміської маршрутки №365, що курсує між Гатним та столицею.

Придбати продукти можна в магазині поруч із містечком та в супермаркеті «Траш» та кількох магазинах у радіусі 10 хвилин пішки від нього, а також у супермаркетах «Фора» та Novus у Крюківщині, до яких 3-5 хвилин на авто. За 7 хвилин на авто від котеджів — ринок «Гатне» та ТРК «МегаМаркет», де працюють супермаркет «АТБ-Маркет», кінотеатр та роллердром. Повертаючись додому Одеською трасою, за продуктами можна заїхати до супермаркету «Ашан» у ТЦ «Магелан» або на Одеський ринок на виїзді з Києва, супермаркети «Фора», «АТБ-Маркет» та «Велика Кишеня», розташовані вздовж шосе.

Сім'ї з дітьми порадує наявність у селищі цілого ряду навчально-виховних закладів. Для малюків за 6 хвилин пішки від котеджного містечка працює дитячий садок «Веселий заєць», а на відстані 5-7 хвилин на авто — Вальдорфський дитячий садок «Соняшник», сади «Умка», «Рудий будиночок» та «Жвавий Жук». Ходити на заняття пішки зможуть учні школи Actor School та приватної школи «Інтеграл», до яких 11 та 15 хвилин відповідно. Автомобілем за 5-7 хвилин дитину можна відвезти на заняття в Гатенську загальноосвітню школу, школу «Квінта» або приватну школу «Ідея». Також у Гатному, за 8 хвилин пішки від дуплексів, розташований центр дитячого розвитку «Funkids Гатне», де працюють заняття, групи англійської мови, хореографії та фізичної підготовки, а також дитячий літній табір та міні-сад повного дня. За бажання віддати дитину можна в одних із найближчих садів чи шкіл Голосіївського району столиці, що розташовані на відстані максимум 10 хвилин на авто від котеджного містечка.

Для відпочинку на природі недалеко озеро «Добрий Дуб», на березі якого облаштовано майданчик для стоянки та відпочинку. Якщо ви віддаєте перевагу заняттям спортом, 6-10 хвилин на авто до спортивного комплексу SportLife в готельно-ресторанному комплексі Terra Nova або до фітнес-клубу BODYLife в Чабанах.

Територія містечка закрита для сторонніх, автопроїзди вимощені бруківкою.

Перегляд у будь-який зручний для вас час із експертом компанії [ссылка скрыта].e. Capital!

#A12804

Будинок, 2 поверху, 3 кімнати. Площа ділянки 2 сотки. Загальний стан будинку - Чудовий стан. Ексклюзивний договір. Комісія за послуги 5 %