Продаж сучасного триповерхового комерційного приміщення 620 м² у смт Глеваха. З додатковою будівлею, закритою територією та широкими можливостями використання. Земельна ділянка — 11 соток.

Об’єкт ідеально підходить для проживання, оренди, бізнесу або інвестицій.

Варіанти призначення:
• приватна школа, дитячий садок, центр розвитку
• медичний центр, стоматологія, реабілітація
• SPA, салон краси, йога-студія
• офіс IT-компанії, бізнес-центр, коворкінг
• бутик-готель, клубний дім, гостьовий дім
• житло для кількох родин або поділ на апартаменти

Локація
- смт Глеваха, 15 км від Києва (Одеський напрямок).
15–17 хв до метро «Теремки».
Зручний та швидкий виїзд до столиці.

Характеристики об’єкта
Основна будівля — 565 м² (3 поверхи):
• 1 поверх — 200 м²
• 2 поверх — 160 м²
• 3 поверх — 205 м²



Додаткові приміщення:

• окрема будівля — 55 м² (майстерня/охорона/адміністрація)
• 4 комори + котельня — 50 м²

Будівництво та матеріали
• газобетон 400 мм + утеплення 100 мм
• ПВХ-мембрана на даху
• фасад Caparol + плитка під дерево та бетон
• алюмінієві вікна Reynaers
• огорожа — габіони
• тераса на даху (відпочинок/заходи)

Комунікації
• свердловина 60 м
• біосептик Bio Септік 15 (до 20 осіб)
• пелетний котел Kronus 50 кВт
• теплові лічильники у кожній квартирі
• підземна автоматизована система сміття
• автополив території
• зарядка електромобілів — 8 кВт на кожне паркомісце

Паркування
• комерційний формат: до 7 авто
• житловий формат: 6–8 авто

Внутрішнє планування
У будинку — 4 окремі квартири:
• 3 квартири частково укомплектовані (сантехніка, світло, меблі, кондиціонери, тепла підлога)
• 1 квартира — повністю «під ключ» (меблі + техніка Bosch)

Територія
• барбекю-зона
• лаунж-зона
• дитячий майданчик
• велопарковка
• сортування сміття
• закрита озеленена територія

Інфраструктура Глевахи
• школа, садки
• амбулаторія, лікарня, стоматології
• магазини, ринок, кафе, аптеки
• залізничні станції з прямими маршрутами до Києва
• спортивні майданчики, стадіон
• АЗС, СТО, пожежна частина

Додатковий бонус
Новому власнику передається чинний договір оренди з мережею «Епіцентр», що забезпечує стабільний додатковий дохід.

Висновок
Сучасний, якісний та багатофункціональний об’єкт, повністю готовий до експлуатації. Підійде для бізнесу, інвестицій або комфортного багатосімейного проживання.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 3 поверхи. Будинок побудований в 2025 році. У приміщенні 5 кімнат. Комісія за послуги 2 %