### Новий будинок з ремонтом та басейном у Глевасі — 145 м², 6 соток

**Сучасний будинок з авторським ремонтом, басейном з підігрівом та великою заскленою терасою** у смт Глеваха.

Будинок розташований у тихій частині Глевахи, на вулиці з новою котеджною забудовою та зручним асфальтованим під’їздом. Навколо — ліс, неподалік озеро з пляжем. До Києва — близько **15 км**, до м. Теремки — орієнтовно **10 хвилин автомобілем за вільної дороги**.

### Про будинок

* загальна площа — **145 м²**;
* 2 поверхи;
* **3 окремі кімнати**;
* кухня-вітальня — **36 м²** з виходом на терасу;
* житлова площа — **49 м²**;
* 2 санвузли — 7 та 5 м²;
* висота стелі — **3 м**;
* котельня — 4 м²;
* засклена тераса з підігрівом підлоги — **30 м²**.

### Ремонт та комплектація

Будинок виконаний з якісних матеріалів та має продуманий авторський ремонт: **італійська плитка, керамограніт, декоративна штукатурка Arctic**, стійка до пошкоджень.

Конструктив будинку — цегляний, товщина стін **500 мм**, утеплення мінеральною ватою 150 мм. Монолітні перекриття, залізобетонний фундамент, фальцева покрівля.

Встановлені енергоефективні вікна **Rehau 70** з фурнітурою Maco та двокамерними склопакетами з аргоном.

### Комунікації

* індивідуальне **газове опалення**, конденсаційний котел Protherm;
* тепла підлога на 1 поверсі та у ванній кімнаті 2 поверху;
* внутрішньопідлогові водяні конвектори на 2 поверсі;
* свердловина **55 м**;
* електроенергія — **17 кВт**;
* переливний септик з дренажним полем;
* акумуляторна система резервного живлення;
* охоронна сигналізація;
* відеонагляд;
* заведений інтернет.

### Ділянка та територія

**6 соток** приватної території, доглянутий рулонний газон з автоматичним поливом, фруктові дерева та дренажна система водовідведення.

На задньому подвір’ї облаштована тераса з виходом до **великого басейну 3,5 × 7 м з підігрівом та протитечією**. Також передбачене підземне бетонне технічне приміщення.

Для автомобіля — **навіс**, а в’їзд на територію обладнаний автоматичними воротами з приводом **Rotelli (Італія)**.

### Локація

Глеваха — комфортний варіант для заміського життя поруч зі столицею. Поруч є **школа, дитячі садки, магазини та супермаркети, ресторани, салони краси, дитячі майданчики, озера та ліс**.

**Будинок повністю готовий до комфортного проживання.** Поєднання якісного ремонту, автономності, приватної території, басейну та близькості до Києва робить цей об’єкт особливо привабливим для сімейного проживання.

**#A 3 3 7 1 1**