Пропонується до продажу багатофункціональний комерційний комплекс у стратегічно вигідній локації — поруч із ключовою транспортною розв’язкою, дорогою на Буковель та всього за 1 км від центру міста. Розташування у першій лінії біля центральної магістралі забезпечує інтенсивний трафік, максимальну видимість та зручний доступ для клієнтів і партнерів.

Основні характеристики об’єкта:

Загальна площа — 1 327,13 м²

Підвал — 482,2 м²

Висота стелі — 4,2 м

Повна гідроізоляція, готова підлога

Підходить для складу, виробництва, майстерні чи укриття

Має 3 окремі входи/виходи, включно з аварійним

1 поверх — 676,93 м²

Висота стелі — до 7 метрів

Відкрита, універсальна площа

Ідеально підходить для: шоуруму, магазину, торгового залу, спортзалу, ресторану, виробництва чи логістики

2 поверх — 168 м²

Під офіси, адміністративні приміщення або додатковий шоурум

➕ Можливість добудови

Конструктив будівлі дозволяє створити повноцінний другий поверх, що суттєво збільшить загальну площу об’єкта та його функціональний потенціал.

Земельна ділянка

Площа — 11 соток

Статус — довгострокова оренда

Власна парковка

Зручний асфальтований під’їзд

Окремий з’їзд для вантажного транспорту

⚡ Комунікації та інженерія

Електропостачання: техумови на 50 кВт (II категорія), заведено 2 окремі кабелі, є потенціал для збільшення потужності

Опалення: сучасна газова система з усім обладнанням

Вентиляція та кондиціювання: власні, повністю функціональні

Водопостачання та каналізація: центральні

Безпека: облаштований підвал, який може виконувати функцію укриття

⭐ Переваги об’єкта

✓ Перша лінія та високий автомобільний трафік
✓ Окрема будівля з земельною ділянкою
✓ Можливість перепланування, реконструкції чи добудови
✓ Функціональний простір для будь-якого виду комерції
✓ Підходить для логістичного центру, великого магазину, спортивного комплексу, виробництва, офісного центру, розважального простору та інших форматів бізнесу

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Прямий продаж. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії