Продаж комерційного приміщення по вул. Євгена Коновальця
ІВАНО-ФРАНКІВСЬК

Ціна 2 000 000$

Заведені газ, вода, електроенергія
Багатофункціональний комерційний
комплекс із вигідною локацією — поруч з транспортною розв’язкою, дорогою на Буковель, всього 1 км до центру міста. Розташування в першій лінії біля центральної дороги забезпечує активний трафік і видимість.

• Загальна площа: 1 327,13 м²
• Підвал: 482,2 м² — висота 4,2 м, повністю гідроізольований, з готовою підлогою.
Підходить для складу, виробництва або укриття. Оснащений
окремим виходом для безпечної евакуації. Всього підвал має три входи/виходи.
• 1 поверх: 676,93 м² — простора площа з висотою стелі до 7 м.
Ідеально підходить для шоуруму, виробництва, магазину, ресторану тощо.
• 2 поверх: 168 м² — можливість використання під офіси,
адміністративні приміщення або шоурум.
• Можливість добудови: конструктив дозволяє облаштувати
повноцінний другий поверх, що значно збільшить площу.
• Земельна ділянка: 11 соток – договір довгострокової оренди. Є з’їзд для вантажного транспорту.

– Парковка: власна
– Під’їзд: зручний, асфальтований
Комунікації:
• Електропостачання: техумови на 50 кВт (друга категорія), заведено 2 окремі кабелі з можливістю підняття потужності
• Газове опалення: сучасне, повністю функціональне з усім
обладнанням
• Інженерія: власна система вентиляції та кондиціювання,
водопостачання, каналізація
• Безпека: облаштований підвал із функцією укриття

✓ Перша лінія, активний трафік, видимість з дороги
✓ Окрема будівля з земельною ділянкою
✓ Можливість реконструкції, надбудови або зміни функціоналу
✓ Ідеально під логістичний центр, торговий зал, спортивний або
розважальний.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Комплекс будівель, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення вільного призначення. Без комісії