Продаж котеджного комплексу, Яблуниця, поруч Буковель

Формат об’єкта
Діючий котеджний комплекс курортного типу. Повністю укомплектовані будинки, готові до проживання та подобової оренди. Закрита територія з відпочинковою та сервісною інфраструктурою.

Характеристики комплексу
• 8 котеджів
• Середня площа будинку — близько 100 м²
• Повна комплектація меблями та технікою
• Центральні комунікації
• Підігрів підлоги, кондиціонування
• Інтернет, резервне живлення (генератори)
• Виділена електропотужність на кожен будинок

Територія та інфраструктура
• Басейн з підігрівом
• Барбекю-зони, альтанки, релакс-простір
• Дитячий майданчик
• Адміністративні приміщення
• Закрита територія, відеоспостереження

Локація
Курортна зона Карпат із цілорічним туристичним потоком. Поруч гірськолижна інфраструктура, ліс, панорамні гірські краєвиди.

⸻

Дохідність та окупність (розрахунок)

Дохід при 100% завантаженні
• 8 будинків × 8000 грн = 64 000 грн / доба
• ≈ 1 920 000 грн / місяць
• ≈ 23 040 000 грн / рік

Реалістичне завантаження курорту (~65%)
• ≈ 14 976 000 грн / рік валового доходу

Операційні витрати (~30%)
• ≈ 1[телефон приховано]грн чистого доходу / рік

У валютному еквіваленті (~40 грн / $)
• ≈ 260 000 $ чистого доходу / рік

⸻

Окупність інвестиції

• Орієнтовно: близько 5 років
• Можливий діапазон: ~4–6 років залежно від завантаження та управління

⸻

Інвестиційні переваги
• Готовий бізнес без етапу запуску
• Стабільний курортний попит
• Потенціал росту вартості активу
• Можливість масштабування або перепродажу як бізнесу

⸻

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Комплекс будівель, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 2 поверхи. Будинок побудований в 2024 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії