Продаж без комісії для покупця!

Продаж без комісії для покупця. Ексклюзивний договір.

Комерційний комплекс 1 942 м² на трасі Київ–Житомир (М-06, Е-40)
Об'єкт розташовано на фасадній ділянці, - ФАСАД -66 метрів
Земельна ділянка 18, 4 Соток, у власності.
Призначення 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Об'єкт введено в експлуатацію, право власності - фізособа.

Функціональна капітальна будівля з просторими приміщеннями, яку можна адаптувати під різні формати бізнесу, потребує реконструкції ( об'єкт зазнав пошкодження на початку війни)

Ключова перевага — локація:
— 66 м фасаду на трасу, зручний заїзд
— 39 км до Києва
— 88 км до Житомира
— 100 % а видимість з траси і постійний автомобільний трафік

Будівля: з червоної цегли, залізобетонні перекриття.
Приміщення під заїзд авто з воротами висотою 4 м
Висота стелі до 10 м в приміщеннях під автомобільні бокси.
Є Підвальне приміщення.

Підійде під:
— автосервіс або дилерський центр
— торговельно-виставковий комплекс
— ресторанно-готельний проєкт
— медичний, спортивний або багатофункціональний центр

Потенціал масштабування:
Додаткова перевага — можливість користування ще 1,5 га суміжної земельної ділянки.
Це відкриває можливість розширення території, організації додаткових площ для зберігання чи реалізації масштабного інвестиційного проєкту.

Об’єкт для бізнесу, якому важливі фасад, впізнаваність, транспортний потік і можливість масштабування.

Деякі фото об'єкта зроблені до руйнування, так може виглядати будівля. Є проект на будівництво, згідно якого можна відновити будівлю. Не потребує введення в експлуатацію.

Телефонуйте — розповімо деталі та організуємо перегляд.

Ціна 490 000 $

Земельна ділянка, Розміром 18.4 соток. Призначення ділянки - Комерційного призначення. Без комісії